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[规划] 谁给解读解读这块区域价值

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发表于 2019-7-30 16:12:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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某湖改善盘1.4~2w,某里程刚需盘1.3w,都这么火爆,是高新码农买的多,还是拆迁富二代买的多?催火了这片,我都想入手一套了,可惜限购

踩过的脚印




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发表于 2019-7-30 16:32:41 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-30 16:42:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-30 16:45:43 来自手机 | 显示全部楼层
从全城看,高新就是龙头,每年新增的尤其是高端工作岗位几乎都是在高新,去高校了解一下每年留西安的毕业生是在那里工作的?
再从高新内部看,高新吸引大量人口就业,说实话住宅真不算多。再看高新区的产业布局,制造企业也在高新区也创造很多岗位,但是这些岗位收入不高,真正创造高收入岗位的基本就是高端服务行业,比如软件金融咨询等,这些行业典型特征是知识密集劳动力密集,也就是员工才是企业创造价值的根本,所以就业岗位收入高。而在高新区这些行业最显著的聚集区在哪里?所以有时候跟着华为无脑买就好了,当年锦尚名城,尚品美地城快成华为家属院了 。
综上所述,如果一万三这个价位你让我在港务区浐灞航天高铁新城这些板块里必须选一个,我当然选发展快有产业并且是高端产业的软件新城啊。
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发表于 2019-7-30 16:55:16 来自手机 | 显示全部楼层
凤城二路 发表于 2019-07-30 16:32
三环外的商品房一概不考虑。

一般西安土著都有三环情节吧,外来户一般不太在意,就像当年的曲江一样
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发表于 2019-7-30 16:57:21 来自手机 | 显示全部楼层
骆驼力量 发表于 2019-07-30 16:45
从全城看,高新就是龙头,每年新增的尤其是高端工作岗位几乎都是在高新,去高校了解一下每年留西安的毕业生是在那里工作的?
再从高新内部看,高新吸引大量人口就业,说实话住宅真不算多。再看高新区的产业布局,制造企业也在高新区也创造很多岗位,但是这些岗位收入不高,真正创造高收入岗位的基本就是高端服务行业,比如软件金融咨询等,这些行业典型特征是知识密集劳动力密集,也就是员工才是企业创造价值的根本,所以就业岗位收入高。而在高新区这些行业最显著的聚集区在哪里?所以有时候跟着华为无脑买就好了,当年锦尚名城,尚品美地城快成华为家属院了 。
综上所述,如果一万三这个价位你让我在港务区浐灞航天高铁新城这些板块里必须选一个,我当然选发展快有产业并且是高端产业的软件新城啊。

要是沣东不限购,那这块真是炒上天了,看看软件新城新放出来的两块地拍卖结果吧
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发表于 2019-7-30 17:01:50 来自手机 | 显示全部楼层
凤城二路 发表于 2019-07-30 16:32
三环外的商品房一概不考虑。

没必要跟钱和资产过不去
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发表于 2019-7-30 17:03:25 来自手机 | 显示全部楼层
“是高新码农买的多,还是拆迁富二代买的多?催火了这片。”这句话其实说的不对,一个楼盘的定价其实是由投模决定的(影响因素:拿地成本,毛坯造价,装标....)。要说二手房可以炒,新房的定价完全是企业和房管局的博弈,最后才出现新房备案价(PS其实房管局一直在限价)
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发表于 2019-7-30 17:04:06 来自手机 | 显示全部楼层
繁影 发表于 2019-07-30 16:55
一般西安土著都有三环情节吧,外来户一般不太在意,就像当年的曲江一样

西安土著表示没有,主要看发展潜力
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发表于 2019-7-30 17:08:47 来自手机 | 显示全部楼层
凤城二路 发表于 2019-07-30 16:32
三环外的商品房一概不考虑。

我自己的和朋友买的大多在三环外,西安的大企业研究所高校等等好多也在三环外。
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