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[爆料] 2181.31亩!西咸新区土地供应井喷!开发用地总建面219万㎡!

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发表于 2019-7-10 17:10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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7月5日、6日,西咸新区自然资源局发布了3份国有建设用地使用权出让公告,涉及到33宗土地出让信息,共计出让土地1452752.99平方米,约2181.31亩。
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FD2-8-6宗地拍卖时间为2019年7月31日;

FD3-3-1、FD3-3-2、FD2-14-35宗地为协议出让,如果只有一个意向用地者,将采取协议方式出让;如果有两个以上(含两个)意向用地者,将依法按招标拍卖或挂牌方式出让;

其余地块挂牌期限为2019年7月26日9时至2019年8月8日16时整,网上挂牌报价截至时间为2019年8月8日16时整,将按价高者得为原则确定竞得人

此次土地出让涉及到了西咸新区五大新城以及能源金贸区。其中,秦汉新城8宗共计约622.47亩土地出让,沣东新城6宗共计568.59亩土地出让,秦汉、沣东共计占到本批次土地出让量的54.6%。另外,空港新城、沣西新城、泾河新城、能源金贸区也分别有361.9亩、179.15亩、209.86亩、239.34亩土地出让。
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从土地用途来看,本次土地出让涉及到了商服用地、住宅用地、住宅兼容商业用地、工业用地、仓储用地、科研用地、医疗卫生用地。其中,开发用地(商服用地、住宅用地、住宅兼容商业用地)共计1199,.08亩,按照最大计容建面计算,总建筑面积约129万平米
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本次出让的土地中,有2宗共计97.18亩医疗卫生用地,位于太平路以西、征和八路以南、太和路以东、征和六路以北。从该地块的位置来看,疑似为陕西省中医医院用地。

据了解,位于西咸新区沣东新城的陕西省中医药研究院(陕西省中医院)迁建项目,总占地186亩,分两期建设。
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其中,一期工程为陕西省中医药研究院,包括中医药研究中心、区域优势病种研究中心,设计床位500 张,总建筑面积10.8万㎡。二期工程为陕西省中医医院沣东医院和医养结合院项目,设计床位700 张,总建筑面积15.81万㎡。该项目旨在建成西北领先、全国著名的高水平中医药研究平台,以推动陕西省中医药产业与事业发展,是陕西省建设中医药经济强省重要的抓手和突破口。

从大西安范围内的土地市场供应和成交来看,在今年上半年西咸新区的土地供应和成交面积占到了整个大西安范围内的一半以上。其中,西咸新区的开发用地(住宅、商业、商务办公)供应和成交,主要集中在秦汉新城、能源金贸区。

今年上半年,西咸新区成交的热点开发用地包括:

1.绿城在能源金贸区摘得的地块,目前该项目已经以绿城·留香园的案名亮相,产品为小高层,尚未入市销售。

2.中梁地产摘得的秦汉新城地块,目前该项目已经以中梁·壹号院案名亮相,产品为小高层、叠拼,目前尚未入市销售。

3.阳光城摘得泾河新城黄冈中学旁地块,目前该项目尚未亮相。

4.新城控股摘得的秦汉新城秦汉中学旁地块,该地块将配建一所四星级酒店,目前该项目尚未亮相。

5.金地集团摘得的空港新城地块,该项目预计2020年亮相入市。

6.恒大旅游摘得的秦汉新城沣泾大道旁地块,该项目已经以西安恒大文化旅游城的案名亮相并且入市销售。

7.绿地集团、陕西建工摘得的西咸新区能源金贸区地块,将建设超高层。

8.绿地集团摘得的空港新城地块。

注:本文转自微信公众号地产房剑。
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发表于 2019-7-10 17:14:06 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-7-10 17:14:28 来自手机 | 显示全部楼层
西咸新区已经有三个月没有供地了,下半年高新也要发力了。
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发表于 2019-7-10 17:17:41 来自手机 | 显示全部楼层
上半年,西咸新区1-3月份集中推出3309亩房地产开发用地,4-6月份出现阶段性“断供”,时隔三个月,7月6日,西咸新区土地招拍挂市场再次放量推出房地产开发用地24宗,2181.31亩
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发表于 2019-7-10 17:18:07 来自手机 | 显示全部楼层
政策导向为西咸,集中力气发展
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发表于 2019-7-10 17:18:13 来自手机 | 显示全部楼层
不知道能源区高容积率的是不是超高@Auldpena
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发表于 2019-7-10 17:19:31 来自手机 | 显示全部楼层
应该是,八成是。容积率6—7的商服用地
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发表于 2019-7-10 17:22:52 来自手机 | 显示全部楼层
xiaohanghang01 发表于 2019-07-10 17:18
不知道能源区高容积率的是不是超高@Auldpena

应该是 200+
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发表于 2019-7-10 17:24:06 | 显示全部楼层
赶紧卖地吧,三年拆迁清零都快成口号了
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发表于 2019-7-10 18:01:00 来自手机 | 显示全部楼层
xiaohanghang01 发表于 2019-07-10 17:18
不知道能源区高容积率的是不是超高@Auldpena

有几个150-200的~ 1562752847649176644.jpg
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