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[新闻] 西安将停止经适房和限价商品房资格审核

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发表于 2019-6-28 16:32:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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西安将停止经适房和限价商品房资格审核
2019-06-28 13:36 来源: 西安新闻网
    西安新闻网讯(记者 赵辉) 6月28日,西安市住房保障工作领导小组办公室下发通知,从下月起全面停止经济适用住房、限价商品房购房资格审核,同时开展共有产权房购房资格审核。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭,可优先购买共有产权住房。
    通知明确,自2019年7月1日起,全面停止我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区,长安区,以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、航空基地、沣东新城的经济适用住房、限价商品住房购房资格审核的申请受理。在此之前已受理的,仍按原标准、原程序进行审核。
    已取得经济适用住房购房资格的家庭,可自主选择购买存量经济适用住房、限价商品住房或共有产权住房中的一种。已取得限价商品住房购房资格的家庭,可自主选择购买存量限价商品住房或共有产权住房中的一种。
    存量经济适用住房、限价商品住房实行轮候与摇号相结合的分配制度。市保障性住房管理中心按照购房资格批准时间顺序,建立保障家庭轮候库并向社会公开。轮候家庭按照轮候顺序自主报名参加存量经济适用住房、限价商品住房的公开摇号,确定选房顺序,签订购房合同后,退出轮候库。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭,可优先购买共有产权住房。
    自2019年7月1日起,开展共有产权住房购房资格审核工作。
    市住房保障工作领导小组办公室要求各相关单位要加强组织领导,加大政策宣传,做好政策衔接,确保平稳过渡。街办、社区及人才交流中心等受理窗口单位,要严格按照时间节点,停止经济适用住房、限价商品住房的申请受理,并将已受理的申请家庭信息及时录入省住房保障信息平台。
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    西安市经济适用住房、限价商品住房
    轮候分配规则
    一、轮候库的建立
    (一)2016年1月1日后,取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障(未购买保障房)的家庭,纳入轮候范围。
    (二)市保障性住房管理中心按照经济适用住房、限价商品住房购房资格批准(备案)时间,对取得购房资格的家庭进行排序,分别建立经济适用住房、限价商品住房轮候库。
    (三)列入经济适用住房轮候库的家庭,可购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭,可购买存量限价商品房或共有产权住房。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭,在购买共有产权住房时予以优先。
    二、轮候库的管理
    (四)市保障性住房管理中心负责轮候库的动态管理、公示公开、实时查询等工作。
    (五)轮候家庭存在以下情形的,将退出轮候库:
    1.已购买经济适用住房、限价商品住房的;
    2.因家庭成员、住房、收入、资产等发生变化,不再符合保障条件的;
    3.申请放弃购买资格的。
    三、摇号分配
    (六)经济适用房、限价商品房按照公开登记与轮候摇号相结合的原则进行分配,办理程序如下:
    1.发布通告。市保障性住房管理中心通过官方网站、微信公众号以及新闻媒体,向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告,通告内容包括项目名称、项目坐落、房源套数、登记报名时间、报名地点等相关信息。
    2.登记报名。轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。登记报名家庭数少于等于房源套数300%的,按登记实际家庭数摇号;登记报名家庭数多于房源套数300%的,按取得购房资格批准(备案)时间进行排序,原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。
    3.资格复核。市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭,进行联审复核,对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格,并从轮候库中删除。
    4.公证摇号。在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下,通过摇号随机确定选房顺序号。市保障性住房管理中心应及时将摇号结果向社会公示公开。
    5.公开选房。市保障性住房管理中心公开选房方案,明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督,按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的,视同放弃本次选房,依次递补选房。
    (七)重点优抚对象、获得市级及市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号的、在服兵役期间荣立二等功、战时三等功及以上的轮候家庭,可持相关证明或证件,优先纳入摇号范围。
    西安市经济适用住房、限价商品住房
    轮候分配规则
    一、轮候库的建立
    (一)2016年1月1日后,取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障(未购买保障房)的家庭,纳入轮候范围。
    (二)市保障性住房管理中心按照经济适用住房、限价商品住房购房资格批准(备案)时间,对取得购房资格的家庭进行排序,分别建立经济适用住房、限价商品住房轮候库。
    (三)列入经济适用住房轮候库的家庭,可购买存量经济适用住房、限价商品房或共有产权住房之一。列入限价商品住房轮候库的家庭,可购买存量限价商品房或共有产权住房。列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭,在购买共有产权住房时予以优先。
    二、轮候库的管理
    (四)市保障性住房管理中心负责轮候库的动态管理、公示公开、实时查询等工作。
    (五)轮候家庭存在以下情形的,将退出轮候库:
    1.已购买经济适用住房、限价商品住房的;
    2.因家庭成员、住房、收入、资产等发生变化,不再符合保障条件的;
    3.申请放弃购买资格的。
    三、摇号分配
    (六)经济适用房、限价商品房按照公开登记与轮候摇号相结合的原则进行分配,办理程序如下:
    1.发布通告。市保障性住房管理中心通过官方网站、微信公众号以及新闻媒体,向社会发布可售房源公开登记和摇号销售的通告,通告内容包括项目名称、项目坐落、房源套数、登记报名时间、报名地点等相关信息。
    2.登记报名。轮候家庭持资格审核表到规定地点办理购房登记报名手续。登记报名家庭数少于等于房源套数300%的,按登记实际家庭数摇号;登记报名家庭数多于房源套数300%的,按取得购房资格批准(备案)时间进行排序,原则上参加摇号的轮候家庭控制在房源套数的300%。
    3.资格复核。市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭,进行联审复核,对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格,并从轮候库中删除。
    4.公证摇号。在市、区两级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的全程监督下,通过摇号随机确定选房顺序号。市保障性住房管理中心应及时将摇号结果向社会公示公开。
    5.公开选房。市保障性住房管理中心公开选房方案,明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督,按照选房顺序号依次选取房源。未在规定时间内选房的,视同放弃本次选房,依次递补选房。
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发表于 2019-6-28 16:50:05 来自手机 | 显示全部楼层
什么意思?有大神解释一下吗
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发表于 2019-6-28 16:53:41 来自手机 | 显示全部楼层
通神之道 发表于 2019-06-28 16:50
什么意思?有大神解释一下吗

估计跟扫黑除恶有关,一大批办理限价房的公司法人都被抓了。你想想,这些公司为什么存在?为什么花钱就能买限价房?钱给谁了?谁是保护伞?
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发表于 2019-6-28 16:59:52 来自手机 | 显示全部楼层
前两天刚在抖音刷到西安的廉租房小区停车场爆满。
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发表于 2019-6-28 17:05:57 来自手机 | 显示全部楼层
把稀缺资源的分配不交给市场,而是交给zf,不可能避免腐败和权利寻租。让市场的归市场,市长的归市长,也是对党的干部的一种保护啊
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发表于 2019-6-28 17:19:07 来自手机 | 显示全部楼层
waerjak 发表于 2019-06-28 17:05
把稀缺资源的分配不交给市场,而是交给zf,不可能避免腐败和权利寻租。让市场的归市场,市长的归市长,也是对党的干部的一种保护啊

看不懂你说啥
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发表于 2019-6-28 17:21:44 来自手机 | 显示全部楼层

市场经济,行政权力参与的越多,结果越难看,经适房限价房实际都失败了,因为不少让有关系的富人弄走了
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发表于 2019-6-28 18:40:45 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-28 19:20:46 来自手机 | 显示全部楼层
waerjak 发表于 2019-06-28 17:21
市场经济,行政权力参与的越多,结果越难看,经适房限价房实际都失败了,因为不少让有关系的富人弄走了

限价房就是和市场经济违背的产物 怎么能反过来交给市场。怪只能怪政府的法令和执法方面的问题
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发表于 2019-6-28 20:03:50 来自手机 | 显示全部楼层
水好深的样子
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