找回密码
 即刻注册
查看: 10051|回复: 12

[新闻] 5月70城房价官方数据出炉:有两个城市必须引起注意!

[复制链接]
发表于 2019-6-18 16:31:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

即刻注册,感受西安

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?即刻注册

x
国家统计局今日(6月18日)公布的

《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》

显示,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有67个,同比方面则继续处于全部上涨态势。其中,西安、大理和呼和浩特三个城市的新房价格已经连续四个月处于同比涨幅榜前列。特别是西安,除环比领涨以外,已经连续6个月成为新房价格同比涨幅最大的城市。

??二手住宅方面,5月份二手住宅价格环比上涨的城市有55个,同比上涨的城市有68个。其中,呼和浩特的情况与西安相似,除环比领涨以外,已经连续7个月成为二手房价格同比涨幅最大的城市。

??根据易居研究院测算,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%。其中,环比增幅数据相比4月份有所扩大,而同比增幅数据在过去的13个月持续扩大后,出现了小幅收窄态势。对此,易居研究院分析认为,5月份房价上涨动力依然较强,但随着后续对房价的继续管控,部分城市房价同比增幅扩大态势或将有所改变。

通过国家统计局发布的数据整理显示,从环比情况来看,5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有67个,上涨城市数量与上月持平。其中,西安(2%)、重庆(1.8%)、大理(1.8%)涨幅居前。此外,1个城市环比持平(乌鲁木齐);仅2个城市环比下跌(上海、岳阳),且跌幅同为-0.1%。

??易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网(微信公众号:zhongfangwang)表示,房价上涨的城市数量虽然与4月份持平,但当前房价上涨的城市数量仍较多。虽然近期有部分城市出现了房价下跌的现象,但总体上看,房价依然是“涨易跌难、涨多跌少、涨长跌短、涨快跌慢”等特征。不过随着后续金融贷款政策的收紧,不排除上涨城市数量会有所减少。

??经国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;

??从一二三线城市的房价环比增幅数据看,相比4月份数据,一线城市略有减少,二线持平,三线略有扩大。需要注意的是三线城市,虽然市场普遍认为今年三四线城市在降温,但从房价指数来看,不仅没有明显收窄,同时其涨幅甚至大于一线城市。严跃进认为,此前关于类似湖北恩施等城市房价断崖式下跌,应该不具有代表性。虽然三四线城市房屋交易量会有下跌,但不会有断崖式下跌的可能,最有可能的是部分城市或保持小降温态势。

??同比情况方面,5月份70个城市新建商品住宅价格继续处于同比全部上涨态势,这也意味这 70个城市的房价均超过了去年同期水平。其中,西安(24.4%)、大理(22.2%)、呼和浩特(21.4%)三个城市排在同比涨幅榜前三位。值得注意的是,西安、呼和浩特和大理三个城市的新房价格已经连续四个月处于同比涨幅榜前列。特别是西安,已经连续6个月成为新房价格同比涨幅最大的城市。

??在严跃进看来,此前西安已经出台了对房屋交易秩序管控的政策,这充分体现了当前房地产市场依然有各类不稳定的因素。综合同环比两个数据看,后续西安房价确实需要积极管控。

??经国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅与上月相同;31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨12.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅与上月相同。




踩过的脚印




上一篇:各位会员收到宜家的打折广告了吗
下一篇:这算不算顶风作案?
发表于 2019-6-18 16:55:59 来自手机 | 显示全部楼层
原来基数太低,看涨幅,西安涨价1000都比别人涨5000高。。
回复 支持 12 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 16:58:14 | 显示全部楼层
行了吧,就西安这房价还好意思拿出来秀
回复 支持 19 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 16:59:18 来自手机 | 显示全部楼层
有那么一群人,我来问问,这是书记的问题么?!眼瞎啊,乱怪人。
回复 支持 9 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 17:04:43 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 17:12:17 来自手机 | 显示全部楼层
黄昏时的梦 发表于 2019-06-18 16:58
行了吧,就西安这房价还好意思拿出来秀

我要秀也是秀北京房价 口气大的屌丝麻烦别随便留言
回复 支持 5 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 17:15:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 黄昏时的梦 于 2019-6-18 17:17 编辑
esquire 发表于 2019-6-18 17:12
我要秀也是秀北京房价 口气大的屌丝麻烦别随便留言

你个逗比,我说西安房价在各省会城市靠后管你屁事
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 17:18:46 | 显示全部楼层
momokan911 发表于 2019-6-18 16:55
原来基数太低,看涨幅,西安涨价1000都比别人涨5000高。。

现在新闻都是在博眼球,就拿中国和印度的GDP来说,中国2017年的GDP总量为12.24万亿美元,印度为2.6万亿美元,如果两国的GDP一直保持当前的增长率,即中国6.5%,印度7.1%,印度的GDP总量想要赶上中国,恐怕还得花276年的时间。看着涨得快,咋不看看基数这么低,况且今年少明显就比去年涨的慢了。
回复 支持 4 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 17:25:33 | 显示全部楼层
这是今天央视新闻的,有提西安吗,明显不是典型


5月70城房价数据出炉,未来趋势怎么看?

央视新闻  今天
楼市动向备受关注,房价起伏牵动人心。4月楼市一片涨,5月画风则大不相同,多个城市楼市不约而同出现降温。根据国家统计局18日发布的5月份70个大中城市房价的整体情况来看,5月房价涨势不那么猛了,大多数城市楼市呈现出温和特点。

“红五月”没来 楼市比较温和

从数据上看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或回落。从新房看,70个大中城市有68个环比上涨;二手房方面,70个大中城市59个环比上涨。

整体而言,70个大中城市房价比较平稳,涨势并不凶猛,呈现出比较温和的特点
一线城市房价涨幅回落 三线城市新房涨幅略升

根据国家统计局初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其中:北京和深圳持平,上海上涨0.1%,广州下降0.3%。

而35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。

具体到城市来说,70个大中城市中,呼和浩特、大理、贵阳3城无论新房还是二手房,同比涨幅都相对较大,在两成左右。三线城市新房价格虽然有所上涨,但因“一城一策、因城施策、城市政府主体责任”的长效调控机制在,也不必过于担心。

房产市场未来趋势如何?

趋势一:房地产市场“四平八稳”有基础

国家统计局新闻发言人付凌晖日前表示,今年以来房地产投资保持了基本稳定,1-5月份房地产投资同比增长11.2%,比1-4月份回落0.7个百分点。稳定的房地产市场投资为稳房价提供了扎实基础。

除此之外,各地持续坚持“房住不炒”定位,在稳地价、稳房价、稳预期方面丝毫没有放松迹象,因此稳定的势头具有可持续性。
趋势二:一城一策深入人心,长效调控已成共识

5月份,各地继续落实好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主体责任的长效调控机制。

在这种长效机制下,炒房客逐渐退场,市场各方趋于理性。

日前,银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上“喊话”炒房客,引发网友广泛关注。郭树清表示,靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终会发现,其实都很不划算。如果你再买一套住房,同样有收入和产出,但是当你买了房子不用于出租,那就是一堆闲置的水泥钢筋和砖头。


回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-6-18 18:15:41 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 即刻注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表