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[爆料] 长安区的长建地产大家看看,避免入坑

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发表于 2019-6-18 10:29:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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有件事,你房叔憋了很久了,但作为一个新开不久的账号,又不是很敢随便跳出来指手画脚,踌躇许久,还是觉得不吐不快。



事情是这样的。



上个月,也就是5月23日时,你房叔接到了一个朋友的电话,电话里是许久未见但一直有联系的一位好友。电话那头的好友声音低沉,问你房叔第二天能不能过去他那里一趟。



你房叔听着语气不对,便问他怎么了。谋哥(你房叔好友)说,维权呢。



“刚买的房子有问题?”



“被长建坑了,事情不少,电话里说不清,明天来了说吧。”



“行,那我明天十点左右过去?”



“好的,辛苦了,明天见”


三言两语挂了电话,心里也算是明白了。你房叔做自媒体的事,朋友圈子里人不少人知道,曾经也有几个朋友想让你房叔爆爆料,可是为了正常运营这个新号,忍了又忍,埋头做行业深度解读。

可解读来解读去,发生在身边的事,却视而不见。看着市场维权一波未平一波又起,你房叔心里也是跟着七上八下的。也许我确实无力改变什么,但是希望能呼吁一下,哪怕改变一点点现状,也算对得起良心了!





第二天一早,你房叔按时赶到谋哥发了定位的位置,地图上叫“智慧新城三期”,地铁2号线韦曲南站B口向西1公里左右,位置挺不错的。



路上,你房叔做了做功课,【智慧新城】是陕西长建房地产开发集团有限公司开发的楼盘,五证齐全,目前现房已经售罄。



从目前看到的情况来说,好像没有那么不堪。



天气贼热,你房叔赶过去时已是一身大汗,可看着小区门口呜呜泱泱扎堆站满了业主,巡视一圈没找到谋哥,得,打电话吧。








片刻,谋哥从人群中钻出。



“辛苦啦,周末还得让你跑一趟。”



“客套话不说了,怎么回事?”



一边聊着,一边往小区里走着,原来,所有的问题都是出在了小区建成后的样子和之前开发商许诺的、规划图里的规划不符导致的。



谋哥领着你房叔绕着小区逛了一圈儿,先是到了小区的西南角,“这里,小区围墙外,开发商盖了个二层楼,施工人员住着,大概有个三四百平米。”谋哥指着面前地方说着,“这里本来按照规划图里是要建健身场地的。”



看着眼前那一小块绿地,叔楞了一下。好吧,说好的健身场地直接没了?



谋哥边说边领着我走到他们的地下车库,看着一排排机械车位,叔转头问谋哥“不是说现在住宅小区不让用机械车位吗?这个的使用是要专业人员来操作吧?”



他叹了口气“谁说不是的......我当时买这里的房子,一个是离地铁口不远,另一个就是宣传说的人车分流,车位配比1:0.8.”



“人车分流?1:0.8的车位配比?嘶,那可不少啊!”“可实际不到1:0.6!而且刚才你也看到拉沙子水泥的大车了吧,那不照样进小区?关键是,地上车位现在也划出来了,因为地下车位哪怕用了机械车位都不够!”



智慧新城于2018年6月交房,交房时地下停车位为平层,之前宣传说的1:0.8的车位配比,在具体的建设中,不断缩水。535户住户,本来应该有428个车位,变为了现在总共321个车位,不说按宣传的建设,连实际规划图纸中的368个车位,1:0.68的车位配比都无法满足。











正聊着天,小区门口传来一阵喧闹。聚集在门口的人群,拦住了一俩试图拉装修物料进小区的皮卡车。



谋哥无奈的摊了摊手,“看着没,现在业主现在都有些上火。之前物业不允许机动车和非机动车进小区,好像你不让进了,地上车位画的线我们就看不见了,小区就是人车分离了似的。搞笑!”



“那现在为啥换你们拦车了?”,叔有些懵圈,物业保安没拦啊。



“还不是这次维权闹得!我们投诉,希望保证宣传上说的人车分流,保证安全,可开发商说他们是按照规划设计、施工的。实在找不到开发商,要不出来答复,只能把业主团结起来找物业沟通了。可我们为了大家的利益,却有业主不来参加!我们就只能先把门堵了。”



“诶......还是别太过分。”



“放心,邻里邻居的,不会太过分,就是希望大家不要被开发商不明不白的应付过去,到时候,谁来维护我们自己的权益?”



“对了,为啥找物业沟通啊?我看门口门房里围着一群人,物业的负责人在里面?”



“这你不知道了吧,我们这个小区的物业是开发商指定的。”



“自持物业?”“不是。西安新知物业管理有限公司的自然人股东、法定代表人袁满楼同时也是陕西长建房地产开发集团有限公司的自然人股东。”



“怪不得!”











“对了,还有个事,想起来就气。”,谋老哥一锤手心,“买房的时候,承诺2019您3月开园的幼儿园,现在除了外面还能看,里面啥都没有。”



你房叔实在不知道怎么接这个话,本来想说“这种事情,也挺正常。”话到嘴边,想了想觉得不合适,又咽了下去。如果是我,可能我也这个样子。



跟着谋哥一路返回小区大门口的保安室内,业主派出的代表正在围着物业客服负责人沟通事情。





你房叔在狭小的保安室里待了会儿,看着业主努力克制着和物业方沟通,看着物业方手持着业主代表整理的诉求单,不断记录着。场面倒是还算和谐。



见了太多扯横幅,游街,暴力对抗的维权方式,在同情之余,你房叔也在思考这样一个问题:真的只能靠这种偏激、过激的方式才能维权吗?



不是叔天真,实在是不愿意看到本为“受害者”的被侵权方,因为维权方式不妥当,最终锒铛入狱。那才是亲者痛而仇者笑!



无良的开发商,见缝插针的钻各种空子,想法设法的谋取不良财,若我们一时上头,过激维权,最终不仅无法保障自己的权益,最终因触犯法律、法规那就得不偿失了。



最终看着物业代表态度良好的记录了业主诉求,并且保证会把这次的材料反馈给开发商时,你房叔其实心中还是抱有期待的......





希望,长建能起个好头,和业主的协商解决方式进行一个良好呼应。



叔不希望看到,明明能坐下来好好谈的事情,最终因为长建钻进钱眼儿里不出来,逼着业主搞个大新闻!



下附业主关于物业管理不当地方的意见和询问









作者:丹枫  编辑:雅蓉

审核:酌月  图片源于网络
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发表于 2019-6-18 10:37:02 来自手机 | 显示全部楼层
新知物业更是物业中的极品,在长安住长建房子的人应该都知道。投诉开发商,物业政府不管,这样的长安谈什么追赶超越
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发表于 2019-6-18 10:55:05 来自手机 | 显示全部楼层
不良开发商,维权路漫漫!大家眼睛擦亮了,选择长建,啥也看不见!没有后悔药给你吃的…
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发表于 2019-6-18 12:06:50 来自手机 | 显示全部楼层
没写进合同的东西都不要相信,认真你就敗了。
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发表于 2019-6-18 12:10:00 来自手机 | 显示全部楼层
房孙子
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发表于 2019-6-18 12:15:06 来自手机 | 显示全部楼层
张口你房叔,让人很不舒服
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发表于 2019-6-18 12:44:45 来自手机 | 显示全部楼层
flyer 发表于 2019-06-18 12:15
张口你房叔,让人很不舒服

这是某个公众号的,我转载过来的
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