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楼主: 小龙

沣西绿城毛坯和蓝光精装选哪个 价格差不太多

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发表于 2019-6-13 15:31:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国天津
绿城品质可以,住着舒服
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发表于 2019-6-13 15:48:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
那个绿城盖得太快了 质量不知道如何 位置倒是不错 出来就是渭河
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发表于 2019-6-13 17:23:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
这个是绿城代建吧?
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发表于 2019-6-13 19:09:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 保留地址
代建,靠谱么?
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发表于 2019-6-13 19:26:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国北京
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发表于 2019-6-14 02:25:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 吉尔吉斯斯坦
绿城在其他城市品质很高,你看看杭州绿城的楼盘
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发表于 2019-6-14 21:55:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国陕西西安
最近也一直在看房,春江花月、雍锦湾、紫薇大都会都到售楼部看了,雍锦湾和大都会也都踩了踩样板间。但最后我都没有下手,我就简单结合自己当时的想法分享一下 。
1、春江花月是最早看的,与另外两个定位改善的楼盘比报价毛坯9500算稍贵。
从位置看虽然有一号线三期长期利好,但是楼盘所处位置相对逼仄,几个楼盘挤在一起也没有好的学校商业公园的规划余地,渭河南岸本就不如北岸,一号桥西更是不如桥东,所以从位置看就不是很好。当然这也是由于我家在奥园,父母家在启迪仕家,都邻一号线延长线,再加一个一号线沿线的房也没意义。
再看户型,看的它的129和146两个户型设计很奇怪户型南北走向,完全不通透,加上动静线混杂,虽然有整窗大阳台和3m+层高,但是住起来会是比较奇怪的。
其实这个盘对我来讲唯一的吸引力是不贵的价格能考虑四室,能够解决车位(奥园二期车位问题简直崩溃),但本身并不符合我刚改定位,小区都是高层大公摊,加之这个盘好像是绿城代建,所以最先放弃。
2、雍锦湾是我一直看好的,报价精装修10500~11000,前期早早交了资料给五w优惠,认筹开始前一晚承诺我交3w再优惠4w,当时纠结一晚上,最终忍痛放弃。
好的方面:目前距离创新港最近的商业区,将来人口素质等有一定保证,东北两侧紧邻河岸与中央公园环境较好,离两家父母房子都不远,早上晨练跑个八公里多就到了,精装修品质不错,许多细节也比较打动我,尤其142的那个房,装标很高(柯勒+圣象+新风),两梯两户才17%公摊。
不足:学区与天福和园划在一起,陕师大沣西第二学校,学校品质和生源情况比不上我现在能靠上的秦都英才学校。离地铁5号线还有1.5公里左右的步行距离,算不上严格轨交房。户型少稍有遗憾,都没有阳台,而我已经买了两个没有阳台的房子了。。内开式窗户纱窗外置的设计用起来很不便,奥园就是这设计,不方便且灰很大。厨房台面太小,摆不下厨房电器。142四卫生间略浪费且动静线很乱,129在户型上相对要好,但是装标低了一档。至于安居客评论中较多的高压线问题个人倒是不担心,随着城市建设都会撤的,不算难题。
蓝光还有个问题只是我个人信息,不一定准确,家里有亲戚在沣西这边,认识西工大翱翔小镇那边施工队的,据说蓝光房子的地基打得不是很好,标准很低。但是我个人觉得再差肯定也应该是符合国标的,当然,公园华府在交付中也出现了实际与承诺不相符的问题,与蓝光想在西安做出口碑的说法有差距。就蓝光企业本身讲,实力有,但是连续两年目标冲击千亿房企的压力好像有些过大,类似碧桂园过分强调高周转,造成近期各地负面消息不断,并不是一个良性循环发展的前景。
3、万科紫薇大都会报价精装修11000~12000,找了个认识的置业顾问说能优惠但没深谈。看的时候新开盘只有129户型,装标介于雍锦湾的142户型与129户型之间。万科从紫薇手里拿地自己开发。
优点:有阳台,厨房大,大品牌小区整体档次不错。周边有几个大学和吾悦广场,商业有前景。
缺点:不算完全轨交房,还要过个桥相对比雍锦湾离地铁还要难走;学区画在沣润和园,陕师大沣西第四学校,跟第二学校一样今年才开学,教学和生源质量不好保证;小区过大担心有奥园那种人满为患的趋势,且周边没公园相对自然环境不算好。
户型不算好,三个卧室都靠不上南北通透,客厅和厨房通透不是好设计,动静线也比较乱。
关键是与启迪仕家在一条纵轴,对我来讲也有置业过于集中的问题。
以上,希望能帮到您。
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发表于 2019-6-14 22:28:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国湖南株洲
沣西第四学校怎么样啊?我金科的,应该也是学区是第四学校吧,听楼上这样说好担心啊
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