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[金融] 扭转观念,用普及经济姿势兴秦。

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发表于 2018-11-6 11:35:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天看到居民杠杆率一组数据,和我的大致判断一致。
陕西,山西,黑龙江,新疆,内蒙古,吉林垫底。均为20%左右。
这几个省也毫无疑问是全国房价相对垫底的省份。之前我一直分析,为何经济倒数第一的甘肃,天水房价都远超当时的西安。甘肃杠杆率说明了一切。
我先说我身边,鄠邑的原来的同学,很多都没有任何房贷。鄠邑原来两三千的房价,让大家都轻轻松松,农村一套,城里最少一套。
关中人多数受到农耕文明思想严重,不愿意负债,只愿意存款。这个思维是现代经济条件下大忌讳。
首先两个理论必须明白,第一是居民杠杆率指数到底影响什么。老百姓不愿意贷款,自然银行效益差,银行效益差,自然社会融资难,长此以往,死水一潭。这也是一个简单的奥肯定律就能说清楚的事情,最终造成失业率上升,人口流出。房价更难支撑,这是一系列恶性循环。
第二个理论是货币的时间节点价值理论,通俗来讲,就是今天的100块和五年后的100块不是一个概念。存款只能让自己越来越穷。当前的货币比未来收到的货币具有更大的价值。因为投资,复利和通货膨胀的影响。要节约目前的货币不消费而在未来消费,必须有大于当前的货币供消费,贴水是必须存在的。我身边的人,包括我的父母,都还是农耕思想,天天抱着存钱罐。这是我们鄠邑的真实思想圈子。浙江这方面做得很好,大家有兴趣可以关注一下,媒体,官方都在有意识引导投资。我们浙江的分公司我经常去,可以说也很了解。有些人的胆量我都很害怕,浙江分公司的司机,月入3500-4000,每月还贷一万多,目前为止,国家不断救市,资金链还没断过。官方每月出一期《浙江经济》,一些当地老百姓喜欢的节目什么1818黄金眼,老娘舅帮忙之类,都在给老百姓灌输投资理念。反观陕台的都市碎戏。。不提也罢,灌输生冷硬倔,愚蠢耿直的思维,太不合适。
我一直认为百姓教育这个问题是关中的根本性问题,个人拙见,大家讨论。
踩过的脚印




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发表于 2018-11-6 11:35:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-6 11:54:23 来自手机 | 显示全部楼层
陕西民性导致的,既不想打工,又不愿投资,守着自己一亩三分地乐逍遥。
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发表于 2018-11-6 12:00:36 | 显示全部楼层
深烦狗屁 关中女娃不外嫁 的论调。把没素质当泼辣,有个性,重庆万州泼妇就是对照。
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发表于 2018-11-6 12:31:42 来自手机 | 显示全部楼层
你这观点有点激进呀
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发表于 2018-11-6 12:47:47 | 显示全部楼层
月入3500-4000,每月还贷一万多,
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发表于 2018-11-6 13:38:03 | 显示全部楼层
hamzippo 发表于 2018-11-6 12:47
月入3500-4000,每月还贷一万多,

你也很惊讶吧,说实话我也很惊讶。大概交流了一下,上次经济刺激,加了70的杠杆。赚了可能有200多万。这次棚改刺激也是70杠杆,贷了30年。收的房子目前收着租金,还有之前的积蓄在还款。他们都很相信政府会救市。起码过去二十年都是这样的,还没下跌,政府就用各种手段救起。符合大炮的尿壶理论。上上班不过就是找个事情做,另外贷款好批。工资没任何作用。
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发表于 2018-11-6 13:50:22 来自手机 | 显示全部楼层
散人出来发言了
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发表于 2018-11-6 14:17:19 | 显示全部楼层
鄠邑散人 发表于 2018-11-6 13:38
你也很惊讶吧,说实话我也很惊讶。大概交流了一下,上次经济刺激,加了70的杠杆。赚了可能有200多万。这 ...

那你看看温州这两年房价
你再算算曲江南湖边那些房从08年开盘到现在赚钱了没有

房子和股票一样的,并不是投资了就能赚钱,差别大了去了,不要光看价格

我深圳这边有个邻居,在惠州买了两套房,月供大概6k多,现在得癌症了躺在医院里,没收入了,惠州房价事实上涨了,问题是二手房没人买,不是价格问题,是没人问的问题。

再看看王健林,多牛逼的首富,瞬间变成贱卖资产的首负了,

赚钱是靠脑子的,不是靠房子的
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发表于 2018-11-6 14:26:27 | 显示全部楼层
hamzippo 发表于 2018-11-6 14:17
那你看看温州这两年房价
你再算算曲江南湖边那些房从08年开盘到现在赚钱了没有

惠州都敢碰,这个我服。
你说的问题客观存在。就比如杭州目前降价非常厉害,我也没有问到底有没有脱手。
西安目前逆势上扬,但是是否能够转化为流动性。
但是我想讨论是从更宏观的角度来看,陕西老百姓不爱贷款,对经济的挫伤。
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