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[数据] 个人对锦业路区域发展的几点看法?

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发表于 2018-7-11 17:23:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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1、锦业路是西安范围内目前唯一初具规模的CBD;

2、锦业路会继续发展壮大,未来10年内再增加几座甚至更多的150米、200米、300米级的超高应该不是难事。
       丈八三路以西还有大量可用土地,尤其是丈八四路到西三环之间,基本全是汽车4S店和铁皮厂房,还有袁旗寨万人村,这两年土地价值高,高新区没把这些土地盖成韭菜楼还真是良心。高新区对锦业路的开发也算是一步一个脚印,丈八二路附近开发完成后,现在基本轮到丈八四路两边的西港地块和海天地块,其后会是丈八六路附近的工厂地块。
     锦业路的地理位置较好,锦业路距离西太路中央创新区10分钟路程,而且锦业路上跨西汉高速直通昆明池,距离昆明池也是10分钟路程,周边又有软件新城,所以沣东新城、软件新城和西太路的发展反过来也会促进锦业路的发展。

3、在未来10年内,西安难有其他区域超越锦业路。
        什么沣东新城中央商务区、大西安新中轴线、北客站商务区、高新区中央创新区、未来之瞳等等,现在都只是停留在纸上,规划能不能实施都不好说,就像前几年西咸新区的立体城市,规划的多么宏大,说没照样没;唯一有希望的沣东商务区,想达到锦业路现在的规模,没有5到10年的时间也不可能,这还得在经济保持现有稳定增长的基础上,现在国内外形势都不好,一切都难以预料。
       锦业路全段拥有三个地铁站。而沣东新城规划的地铁11号线和16号线,至少是在大西安地铁四期规划里了,国家什么时候批还真是没影的事,从近两年的趋势来看,国家的高铁审批都明显放缓,城市地铁就更不用说,只会越来越难,甚至完全冻结一段时期也是有可能的。

总之:在未来很长一段时间内,锦业路都会是西安唯一拿得出手的CBD。随着锦业路的完全开发和发展完善,乐观估计锦业路CBD最终排到全国所有CBD中的10名左右。

踩过的脚印



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发表于 2018-7-11 17:26:23 来自手机 | 显示全部楼层
十年内还是看锦业
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发表于 2018-7-11 17:26:59 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 17:28:30 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 17:29:05 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 17:37:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 17:50:22 来自手机 | 显示全部楼层
建的好自然有人过来,CBD不是游客撑起来的
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发表于 2018-7-11 17:52:48 来自手机 | 显示全部楼层
chuangwai 发表于 2018-07-11 17:29
cbd不是用来给游客看的

国内的话也就是维港,陆家嘴两个算是景点,最多再加个渝中半岛。其他CBD好像确实不算是游客要看的
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发表于 2018-7-11 18:01:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-11 18:04:02 来自手机 | 显示全部楼层
chuangwai 发表于 2018-07-11 17:29
cbd不是用来给游客看的

好多人城墙里转转就说西安城建差像县城
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