请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
 找回密码
 即刻注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 31461|回复: 66

[MALL] 西安第二座凯德广场来了,为城东打造灵魂之作!

[复制链接]
发表于 2018-4-11 11:18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

即刻注册,感受西安

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?即刻注册

x

一个商业综合体的开发,不仅仅是地产范畴,更是一座城市发展和运营的问题,当代商业的发展必定会与城市经济、产业氛围、消费能力等和谐、合拍、互动。这一次,映入我们眼帘的,是来自新加坡的凯德集团,它又将如何从宏观到微观,献给西安一个全新作品呢?


凯德,亚洲第一商业运营商


凯德集团总部设于新加坡,截止2017年12月31日,多元化房地产业务包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼、住宅等遍及全球30多个国家的150多个城市。2017年福布斯首次推出的全球最受信赖的公司榜单中,凯德位列房地产公司排名首位。

| 重庆来福士广场 |

自1994年进驻中国,凯德凭借雄厚的资产、先进的设计理念和开发技能以及卓越的运营管理能力,时刻践行着满足消费者变化需求的经营理念,历经二十余年耕耘,已在中国39座城市拥有和管理了超过170个项目,其在西安的发展节奏也是张弛有度。凯德广场·新地城于2012年揭幕,一键激活南二环的商业潜力,以低调务实的商业性格影响并推动着城南区域消费导向,至今已成为西安卖场中最具人气的购物中心之一。

| 杭州来福士中心 |

开业之初,凯德广场·新地城以“十国盛宴”,3个月飞速成就了餐饮在业界的销售奇迹,首推的 “开放式”用餐体验顾客青睐、同业效仿,造就了一时间经久不息的话题。稳健的6年经营中,根据商业大环境的不断变化与竞争的持续涌入,适时进行品牌的调整与提升,业态的重构与优化,为凯德商业在西安的进一步拓展提供坚实基础。

| 凯德广场·新地城 |

除此以外,凯德的出色运营能力也是商户资产增值的重要助力。物业360° 全方位保障基础服务、营运有效统筹,与品牌默契深耕、营销活动突破求新,场场制造城市影响力,加之凯德星体系对会员忠诚度的有效导流,凯德广场·新地城客流量与日俱增,不断赢得老商户信任和新商户信心,也收获了西安市民的肯定。

当然,在这些点滴背后,是凯德在投资、运营和资本运作等整体产业链上的深厚功力,还有稳健的发展步伐,其与本地结合的强大基因,也难以被轻易复制。六年过去了,凯德是否有这样的企图心,在大西安追赶超越的发展趋势下,用更好的作品与西安城握手言欢?

| 南二环的车水马龙 / 张云洲 |


大西安东拓,凯德浐灞“首秀”


随着近期《2018大西安发展规划》的正式公布,“多轴线、多中心、多组团”的空间发展模式,“三轴三带多中心”的大西安空间结构跃入眼前。最引人注目的,当属积极实施东拓战略,超前谋划,整合西安各东部板块,使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极。并以浐灞生态区欧亚经济论坛、丝路国际会展中心、国际港务区国际陆港、西安奥体中心为核心,打造生态型现代服务东部新中心。


长时间以来,浐灞在西安市民眼里的一贯认知都和生态宜居分不开,从世园会到湿地公园,从领事馆区到云创人才基地,浐灞城市面貌的每一次更新,都成为我们朋友圈里经常出现的一部分,面对其凸出的强大发展优势和良好发展愿景,凯德自然不会“放过”。

在审时度势、研判西安商业环境、深入考究消费者特点之后,凯德凭借其成熟的操盘能力与国际化的前沿理念因地制宜,让第二座凯德广场成为浐灞乃至整个城东万众期待的商业中心,凯德广场·御锦城由此浮出水面。


放眼整个大城东区域,一个曾经的时尚真空地带,标配商业缺失,固有业态单一,随意的走在纺织城的街头,时光仿佛穿越到了上世纪90 年代,大厂大社区的生活场景依稀留存,熟悉的旧时街道,熟悉的西安老味儿不经意间勾起了多少人绵长的回忆。


然而,谁能说城东就不需要现代都市的发展诉求呢?未来三年,已经投入使用的地铁1、3号线,和正在建设中的地铁5、6、9号线将覆盖大城东区域的交通干道,将北至广运潭,南到雁鸣湖的城市版图有机的联系在一起,因为浐灞与纺织城的全面融合,凯德广场·御锦城的视野将不仅仅局限于周边3km以内的成熟社区,而是从此开启城东商业的2.0时代。

| 制图 / 悦西安 |


城东商业2.0,凯德奠定时尚版图


数据显示,目前浐灞生态区累计落地项目160个,引进世界500强、国内300强等企业52家,完成投资1600多亿元。与万达、华润、宝能、中国中铁、中国铁建、万科、绿地、恒大等“龙头”企业合作,形成“3支柱3主导2特色”的产业格局,仅2016年新增注册企业5021家,同比增速33.9%;今年1季度新注册企业861家,同比增加172%,产业聚集效应凸显。

| 图 / 屈涛 |

浐灞拥有的宜居生态环境、优质地产的次第开发、国际企业的陆续进驻,让这里的消费诉求变得越来越重要。凯德广场·御锦城适时而动的填补区域空白,成为消费诉求的商业范本。


但有一点不得不提,人口热力图表明,整个城东尤其是在浐灞,社区较为集中的分布于主要的成熟片区,作为西安的生态名片,浐灞很多土地又向城市生态建设用地倾斜,当然不可能像主城区一样,楼宇鳞次栉比,生活空间局促,伴随产生商业拥挤、品牌同质化竞争导致了无生趣的商业形态,某种程度上说,御锦城是稀缺的,也是一个必然出现的产物。

| 图 / 李文博 |

2019年第二季度,凯德广场·御锦城的开业将彻底改变浐灞的商业格局,不但给这一片区家庭的生活方式,提供了绝佳的范本,也将重新定义整个浐灞的时尚版图。


为城东打造向心而生的灵魂之作


奢华于外,舒适由心。凯德广场·御锦城针对区位价值、环境因素、客群性质等进行深度剖析与多维度整合,意在为该区域重塑多元化生活理念,从而制定出符合区位的精准定位,以品质勾勒西安。

第二座凯德广场不同于南二环的商务范儿,全新的巨轮造型设计沿河而生,凸显水、绿、建筑与生态的完美组合、人文与时尚碰撞的相得益彰!宣示着一种全新的创意体验生活方式,并以此满足和开发民居需求,实现区域期待中的优质生活构想。

| 效果图停车场位置即凯德广场·御锦城二期 |

自 2016 年底正式启动以来,御锦城已于开业前 16 个月取得了出租率 60%的超市场预期表现。满足周边市民全天候需求,正是御锦城向心而生最重要的前提,在探索优质生活,打造全龄化生活空间的方向下,未来商业项目的二期将与正在建设的商业一期无缝衔接,而两栋SOHO公寓也会相继启动,共同打造区域商业新格局,为浐灞的时尚品味代言!


如今,凯德广场·御锦城正在紧张有序的建设中,项目招商中心已于今日落成,我们可以在这里更全面的了解开业前的筹备进度:

通过影院选美会、目标健身品牌全国范围内的实力考究、超市调研与深度经营交流学习等精细化作业流程,凯德优选出三大各具特色的主力店:西北首家超概念长江银兴国际影城、西北首家卜蜂莲花PLUS精品超市、含星空泳池的健身旗舰店,以及西安早教市场口碑排名首位的澳洲袋鼠,塑造一个高品质的儿童商业聚合高地。

那些即将成为浐灞人,和即将成为御锦城目标客群的新西安人,他们和凯德一起缔造的时尚气息,正是建设城市的中坚力量。


我们有理由相信,落子城东对于凯德集团而言才是西安拓展的刚刚开始,一边是拥有强大资产和运营能力的凯德,一边是信心十足追赶超越的大西安,在史上最好的发展机遇下,凯德加大投资和扩张力度是其在中国市场稳步前行的必然选择,打造有灵魂的购物中心也将是这个精耕细作的企业最本质的夙愿。同时,悦君也期待在今年6月的招商发布大会上,能发现凯德广场·御锦城的更多精彩故事。



© 悦西安(www.justxa.com) 保留所有权利
未经授权 禁止转载
法律顾问 / 张晓哲
北京大成(西安)律师事务所
更多精彩内容,请关注悦西安微信公众号:just-xa







踩过的脚印




上一篇:沣东梁家滩湿地公园
下一篇:餐饮业持续助力国家经济发展
发表于 2018-4-11 11:23:41 | 显示全部楼层
           
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:24:06 来自手机 | 显示全部楼层
来福士和凯德是个啥关系
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:25:54 来自手机 | 显示全部楼层
qtzeeeeee 发表于 2018-04-11 11:24
来福士和凯德是个啥关系

凯德的最高端
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:28:01 | 显示全部楼层
qtzeeeeee 发表于 2018-4-11 11:24
来福士和凯德是个啥关系

来福士是凯德的项目品牌。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:28:39 来自手机 | 显示全部楼层
说实话,这个设计确实过时了。西安最不缺正正方方得商场。希望以后的设计能走点心。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:48:30 来自手机 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:49:52 | 显示全部楼层
人生一场梦 发表于 2018-4-11 11:46
白激动了,看标题图心想光这现代时尚建筑也值了,算是给西安又一厚礼,原来是用人家重庆来福士的图,西安那 ...

狗嘴吐不出象牙,  这个浐灞凯德LOW? 你让西安其他商业情何以堪?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 11:54:34 来自手机 | 显示全部楼层
只看时尚 发表于 2018-04-11 11:49
狗嘴吐不出象牙,  这个浐灞凯德LOW? 你让西安其他商业情何以堪?

到今天为止,西安有拿得出手的商业么?不黑不吹。西安第一的赛格,不要太low好么。我也希望来几个好的商业,可不知道为啥,所有项目到西安就缩水,唉。
回复 支持 6 反对 0

使用道具 举报

发表于 2018-4-11 12:33:39 来自手机 | 显示全部楼层
YDianer 发表于 2018-04-11 11:54
到今天为止,西安有拿得出手的商业么?不黑不吹。西安第一的赛格,不要太low好么。我也希望来几个好的商业,可不知道为啥,所有项目到西安就缩水,唉。

我咋觉得赛格外观挺美的
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 即刻注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表