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[新闻] 12月西安新建商品房售价同比涨12.2% 业内人士称未来或许还要涨

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发表于 2018-2-12 10:08:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Cass 于 2018-2-12 10:11 编辑

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12月西安新建商品房售价同比涨12.2% 业内人士称未来还要涨

2018年02月12日07:45  来源:华商网-华商报

       2月11日,华商报记者陕西省统计局了解到,2017年全年,西安市全市商品房销售市场大致经历了火热-降温-趋稳的过程全年全市商品房销售面积2509.78万平方米,增长20.8%,较上年同期4.7个百分点,其中,144平方米以上住宅和别墅、高档公寓销售需求增长最为明显,分别为391.39和60.42万平方米,增长34.6%和56.9%,增速分别高于全市销售面积的13.8和36.1个百分点
       截至12月末,全市待售面积下降
       全年,全市房屋竣工面积1634.63万平方米,较上年增加1477.43万平方米,增长4.0%,增速较上年回落55.7个百分点截至12月末,全市待售面积379.66万平方米,下降2.0%,待售总量较上年末相比减少7.72万平米,同比增速回落39.6个百分点。其中,住宅待售面积176.90万平方米,下降20.1%,增速回落35.9个百分点,最为明显;其它待售增速均有所提高

        12月份新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%

       从已竣工未售出商品房现房待售去化情况看,在不新增竣工面积的情况下,按照本年现房平均销售量测算,全市去化周期为11.6个月,较上年同期缩短2.5个月。其中,住宅为7个月,办公楼为7.9个月,分别低于全市4.6个月和3.7个月;商业营业用房为33.2个月,其他房屋为48.2个月,分别高于全市21.6个月和36.6个月。一些项目的商业营业用房和车库销售缓慢。

       价格指数小幅收窄。调查显示,12月份,全市新建商品住宅销售价格同比上涨12.2%,涨幅比上月收窄0.1个百分点。其中,90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格同比分别上涨12.8%、12.6%和11.1%
       15个项目因资金断裂,法律纠纷等问题而停工

       全年,全市1044家房地产开发企业中2级以上资质企业仅占14.2%,完成投资仅占全市的17.9%,商品房销售占全市17.5%,缺乏对全市开发市场的支撑力3级以下资质企业,品牌影响力不够,难以形成完整的融资平台,结构处于中下寡占型,在后期发展中缺乏竞争优势。截至年末,已有15个项目因资金断裂,法律纠纷等问题而停工

       新开工面积持续负增长,后续增长乏力。从先行指标看,全年全市新开工面积2621.36万平方米,下降11.3%,增速较上年回落26.6个百分点。其中,自2017年8月起连续5个月负增长。预示后期房地产开发投资增长也将乏力

       业内人士:西安房价未来上涨幅度或许提高

       根据以上数据,华商记者采访业内人士分析,在新开工面积负增长,待售面积下降,而销售面积依然持续增长的情况下,以及“大西安”积极放宽、引进人才落户人口增长,西安商品房的供需平衡或许面临一定考验,如果不能得到及时有效改善,虽然房价目前已经稳定,但未来上涨幅度或许提高


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发表于 2018-2-12 10:11:59 | 显示全部楼层
       15个项目因资金断裂,法律纠纷等问题而停工

       全年,全市1044家房地产开发企业中2级以上资质企业仅占14.2%,完成投资仅占全市的17.9%,商品房销售占全市17.5%,缺乏对全市开发市场的支撑力。3级以下资质企业,品牌影响力不够,难以形成完整的融资平台,结构处于中下寡占型,在后期发展中缺乏竞争优势。截至年末,已有15个项目因资金断裂,法律纠纷等问题而停工。

       新开工面积持续负增长,后续增长乏力。从先行指标看,全年全市新开工面积2621.36万平方米,下降11.3%,增速较上年回落26.6个百分点。其中,自2017年8月起连续5个月负增长。预示后期房地产开发投资增长也将乏力。

       业内人士:西安房价未来上涨幅度或许提高

       根据以上数据,华商记者采访业内人士分析,在新开工面积负增长,待售面积下降,而销售面积依然持续增长的情况下,以及“大西安”积极放宽、引进人才落户人口增长,西安商品房的供需平衡或许面临一定考验,如果不能得到及时有效改善,虽然房价目前已经稳定,但未来上涨幅度或许提高。
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发表于 2018-2-12 10:13:35 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-2-12 11:11:52 | 显示全部楼层
业内人士就是无良开发商和黑心的售楼骗子呗?
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发表于 2018-2-12 11:37:20 来自手机 | 显示全部楼层
各位抓紧时间买房吧
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发表于 2018-2-12 12:47:58 来自手机 | 显示全部楼层
傻子都知道还要涨啊!对了,傻子可能真不知道
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发表于 2018-2-12 14:36:24 来自手机 | 显示全部楼层
当所有傻子和大妈都知道买房赚钱的时候,就已经离崩盘不远了
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发表于 2018-2-13 00:10:55 | 显示全部楼层
牛逼。这房价快赶上我公司美国总部所在地的房价了。。。收入不知是人家几分之一。。。叫好的人这么多,真的都有钱的很。。。
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发表于 2018-2-13 10:17:13 | 显示全部楼层
Persistence 发表于 2018-2-13 00:10
牛逼。这房价快赶上我公司美国总部所在地的房价了。。。收入不知是人家几分之一。。。叫好的人这么多,真的 ...

走,组团去你总部隔壁买买买
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发表于 2018-2-15 00:37:27 | 显示全部楼层
城墙根居 发表于 2018-2-13 10:17
走,组团去你总部隔壁买买买

要不是国内有牵挂,你甭说,还真可以去。
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