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楼主: wanq

[顶尖地产] 西安大悦城的个人感想

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发表于 2017-10-31 17:31:39 来自手机 | 显示全部楼层
wanq 发表于 2017-10-31 17:05
金花在西安百货届算low吗?金花做百货的,在凤城五路的赛高都开的有声有色,可见位置对商场选址是生死般的决策,赛格在全国也不算大公司,可在小寨就是做到了西安最好,秦汉唐做不好的事,大悦城也未必能做好。

哈哈哈  你就不要秀智商啦  我又没说金花不好  钟楼金花化妆品很多牌子都是全国前五  高新金花 钟楼金花都是西安百货届很多年的航母了 问题是我说的是秦汉唐金花  金花租了秦汉唐的地方开的那是个啥?你忘了之前秦汉唐就是曲江金花?only Veramoda 杰克琼斯 。。。卖的这些 无论是招商   还是业态配比  商场定位 都很low啊  
发表于 2017-10-31 17:32:57 来自手机 | 显示全部楼层
costa911 发表于 2017-10-31 16:50
我觉得秦汉唐的失败不应该是建筑因素,在于没有随着市场变化调整品牌,原有的不管是服装还是餐饮品牌在西安随便找个差不多的商场都有,没有品牌号召力,人们何必非要跑到这来消费?即便对于游客来说也没有任何的新鲜感,一进去发现跟老家的商场没多大区别。而大悦城除了自带IP效应,带来的品牌很多也是区域内甚至西北首店,无论对西安市民还是外地游客来说都是有很强吸引力的。当年的秦汉唐要是能有小寨赛格品牌调整频率的一半也不至于早早没落了

你说的很对啊 但是楼主没明白 一直说那些莫名其妙的。。。
发表于 2017-10-31 17:59:01 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,我每天晨跑,晨走,走路一公里才几分钟而已,地图上13分钟也是够慢了,可能取的是评论速度吧
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发表于 2017-10-31 18:12:20 来自手机 | 显示全部楼层
tufei420 发表于 2017-10-31 16:03
只要把AS招来,绝对人气爆棚,可参考西安每次有指标性首店的情况

也不尽然,怡丰城的hm也带不起来
发表于 2017-10-31 19:03:25 来自手机 | 显示全部楼层
wanq 发表于 2017-10-31 17:00
我何必和你抬杠,只是说我观点而已,你自己走一次感受一下再下结论

这个我支持你 别看地图近 走起来还真是费劲 因为有个坡
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发表于 2017-10-31 19:04:57 来自手机 | 显示全部楼层
aqua 发表于 2017-10-31 15:55
不用担心 曲江银泰还不是交通不便 为了逛zara我也经常去啊 现在有共享单车 交通问题不是大问题 更何况大雁塔和不夜城那儿是散步的好地方 溜达着不就过去了么  我看好大悦城 因为如果有不错的牌子 我肯定也经常去逛的 顺道音乐厅大剧院海底捞 周末就齐活了

银泰现在人气这么差 都替它担心呀 哎
发表于 2017-10-31 19:34:30 来自手机 | 显示全部楼层
大悦城的定位很直接,是15~35岁的年轻人,你看一下秦汉唐周边的学校覆盖,赛格当然地段好的多,这种地块可遇不可得,大悦城目标肯定也不是和赛格对标,大悦城第一业绩目标是10亿产值,赛格的几分之一而已,公司的投资,有它的逻辑,秦汉唐的区位并不是只能覆盖外地游客,这可以用商业手法来改变
发表于 2017-10-31 19:36:32 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2017-10-31 20:31:15 | 显示全部楼层
看好大悦城,品质和品牌号召力不是秦汉唐能比的,至于有人拿赛格作比较强调位置重要,其实赛格最好的不是位置,而是小寨这个最有人气的商圈,除了赛格其他的商场差了一个时代~
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发表于 2017-10-31 20:49:01 来自手机 | 显示全部楼层
看好不看好 反正明年就开了 到时候再看也不迟
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