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楼主: wanq

[顶尖地产] 西安大悦城的个人感想

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发表于 2017-10-31 15:55:14 来自手机 | 显示全部楼层
不用担心 曲江银泰还不是交通不便 为了逛zara我也经常去啊 现在有共享单车 交通问题不是大问题 更何况大雁塔和不夜城那儿是散步的好地方 溜达着不就过去了么  我看好大悦城 因为如果有不错的牌子 我肯定也经常去逛的 顺道音乐厅大剧院海底捞 周末就齐活了
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发表于 2017-10-31 15:59:49 来自手机 | 显示全部楼层
楼主的心中似乎有些纠结,实在不行,换换思路,聊聊“宜家"效应吧!
发表于 2017-10-31 16:03:05 | 显示全部楼层
只要把AS招来,绝对人气爆棚,可参考西安每次有指标性首店的情况
发表于 2017-10-31 16:08:12 | 显示全部楼层
都放心吧 据说中粮花大价钱改造内外部结构
发表于 2017-10-31 16:17:01 来自手机 | 显示全部楼层
麦田守望者 发表于 2017-10-31 15:36
大悦城的前任秦汉唐的失败,原因既有交通的问题,旅游景点商业受众问题,主要问题是建筑设计不适应北方气候,记得当年开业是冬季,露天的开放式商业街区,使逛商场的人们感觉不适,尽管商管在露天商业中厅搭台演奏和令人炫目的天幕,也无法使寒冷的气候升温。所以败笔不是招商而是建筑设计,如果大悦城不改变,单重新装修再华丽,前景也不容乐观。

。。。大悦城改造秦汉唐   全部改室内了。。你还是没看悦西安解读大悦城。。。。
发表于 2017-10-31 16:39:01 来自手机 | 显示全部楼层
上兰邑 发表于 2017-10-31 13:14
500米你走路15分钟,你是挪着过去的吧?

天天走  确实得10min+
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发表于 2017-10-31 16:50:53 | 显示全部楼层
我觉得秦汉唐的失败不应该是建筑因素,在于没有随着市场变化调整品牌,原有的不管是服装还是餐饮品牌在西安随便找个差不多的商场都有,没有品牌号召力,人们何必非要跑到这来消费?即便对于游客来说也没有任何的新鲜感,一进去发现跟老家的商场没多大区别。而大悦城除了自带IP效应,带来的品牌很多也是区域内甚至西北首店,无论对西安市民还是外地游客来说都是有很强吸引力的。当年的秦汉唐要是能有小寨赛格品牌调整频率的一半也不至于早早没落了
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发表于 2017-10-31 17:00:46 来自手机 | 显示全部楼层
阿童木先生 发表于 2017-10-31 14:11
你可真是有才,从大雁塔马路对面的东北口下地铁,从大悦城西南角进,说你不是故意抬杠我都不信

我何必和你抬杠,只是说我观点而已,你自己走一次感受一下再下结论
发表于 2017-10-31 17:05:16 来自手机 | 显示全部楼层
domokun 发表于 2017-10-31 14:44
因为旧的秦汉唐本身就不是一个优质的作品啊,本地人谁会去大雁塔Only ?Veramoda?杰克琼斯?他就是一个很低端的百货复制到了秦汉唐里,白瞎了这几年,金花都开不下去撤了还欠了2000万房租。

金花在西安百货届算low吗?金花做百货的,在凤城五路的赛高都开的有声有色,可见位置对商场选址是生死般的决策,赛格在全国也不算大公司,可在小寨就是做到了西安最好,秦汉唐做不好的事,大悦城也未必能做好。
发表于 2017-10-31 17:12:45 来自手机 | 显示全部楼层
悠莱619 发表于 2017-10-31 15:59
楼主的心中似乎有些纠结,实在不行,换换思路,聊聊“宜家"效应吧!

宜家自身的产品强大到没有竞争对手,可是全国来看商城同质化都非常严重。算了,这个选址我真的无语,如果开在小寨十字,或大雁塔地铁站上面,把那些大雁塔门口难看的建筑换成大悦城,我觉得说不定能招来apple store
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