本帖最后由 yehang2016 于 2016-4-12 11:21 编辑
2016一大波综合体热袭 西高新逐鹿新地标之战正式打响 
2016年高新区的发展过程中，将有大约10个城市级商业综合体与大家见面，一向低调的高新版块，商业综合体即将呈现“井喷”之势。在充满挑战的2016年，西高新将会呈现哪些特色和大型商业体，而各种新的城市综合体之于高新区域的发展意义在哪里，对区域人民又会带来哪些生活上的改变，我们一起分析一番。
曾经商业配套拖后腿 大规模商业形态屈指可数
西高新有哪些令人印象深刻的商业配套？科技路上的世纪金花、金鹰，沣惠南路上的卜蜂莲花、太白南路上的华润万家，这些都是大家说起对西高新商业印象时会蹦出来的几个地点。而高新区的主要消费群是追求时尚、喜爱购物、娱乐、热衷于学习、注重生活趣味的白领，他们多为中高级消费置业者，很明显，商业形态大多是超市、便利店、餐馆的高新，根本无法满足白领阶层的日常消费需求。
再看看高新区域的发展状态，区内人均收入已经属于西安市最高水平，但是其商业网点面积仅为11～13万平方米左右，也就是说，平均每千人拥有商业网点11个，这个数字大大低于西安市的平均水平。相比其他区域，高新商业配套供给不足的矛盾更加明显，当下的高新，急需与它的发展水平相匹配的城市级综合体、高级商圈的出现。
今日新地标崛起 商业巨头绕居住圈遍地开花
据不完全统计，2016年，一大波惠及民生的商业综合体、地标工程正在来高新的路上！尽管部分项目尚处于建设高峰期，还未全面上市，甚至有的项目还没有完全亮相，但丝毫挡不住高新人民对它们的期盼与热情。
2016西高新备受瞩目的地标分布图
从标示图可以看出，锦业路居住圈有绿地缤纷城.正大乐城、迈科商业中心、绿地双子塔三个大型综合体，成为高新地标的聚集地，与此同时，周边的中铁西安中心、锦业时代、旺都等项目都具备大体量的商业配套，未来几年内，得益于这些商业项目的高度聚集，锦业路将成为高新区乃至全西安首屈一指的商业中心。
位于丈八东路与子午大道交汇处的中铁立丰国际同样璀璨夺目，该项目建设、投用将填补城南缺少大型购物中心的空白，41万方大体量商业将会帮助都市之门、电子正街居住圈人民真正的接触潮流新生活。
都市之门附近，还有另外一个备受瞩目的综合体——万达广场，万达广场将在高新区木塔寨开发达规模达170万平米的综合体，也被定位为西高新航母级城市综合体，可以预见，未来的木塔寨将成为集商业、酒店、文化旅游等功能为一体的西安高新城市核心。 2016年，高新路居住圈也将迎来一个崭新的时代。由中大国际九号、中大国际THE CITY商业中心和丽思·卡尔顿酒店组成的全新城市综合体中大国际THE CITY，将帮助高新人民接触到更全面、更时尚、更高端的商业氛围！
棋逢对手 顶级住宅加入西高新地标争夺战
大型城市综合体的出现，使得高新区的地标争夺战硝烟味越来越浓。可是，对高新区来说，地标之争的参与者不仅有万达广场、立丰国际这些商业形态，还有大品牌、大开发商的巨作。高新区地块已基本被瓜分完毕，这几年，寸土寸金的高新并没有出现大品牌开发商开发的规模较大、影响力较强的项目，所以，刚刚曝光的保利新项目、万科新项目以及即将亮相的中大国际9号备受世人关注。
万科地产以7.35亿元拿下龙城铭园项目二期用地（丈八北路与科技二路交汇处西南角），据说万科已经与土地方龙天置业签订了土地转让协议。该地块占地122亩，一经曝光就吸引了一群万科粉丝的眼球。 保利地产的丈八北路项目，酝酿了五六年后在2016年元月份发布了其高新项目——保利·水磨时光，觊觎丈八北路沿线已久的高新白领终于有了盼头。
高新路CBD核心区域即将亮相的中大国际九号，作为WATG进驻西北市场的首个作品，将会填补高新区缺少顶级豪宅的空白，项目总造价约40亿元，从此高新区将诞生一座独立于城市建筑主色和主流生活审美的高级住宅。“600m室内花园连廊”、“西安豪宅中功能最全、档次最高的多功能入户大堂”、“聘请高力国际作为前期物业及后期运营服务顾问”……这个历经数年虔心雕琢的产品，意味着高新人民再次迎来人居新高度，它被誉为城市高级住宅教科书，绝对属于2016年高新区最值得期待的地标之一。
品牌开发商、顶级住宅的入驻，必然会带动周边的发展及生活配套的提升。因此，有业内人士称，这三大项目的问世必然会引发新一轮地标争夺战，助推区域价值翻翻！
当下，网友已开始了对“谁能成为高新新地标”的理性思考。编辑认为，这些项目的地理位置都非常优越，各自又有不同的特色与优势，未来以其为中心能形成大规模的居住生活圈肯定不是大问题！长远看，城市地标更肩负顺应城市化发展，加快城市经济发展、扭转城市商业格局的使命，所以，谁能成为真正的城市价值推动者，还有待时间来验证！不过，从目前它们的综合实力与发展势头看，西高新逐鹿新地标之战将会非常激烈！
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发表于 2016-4-12 11:17:44
