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标题: 西成渝“斗法”，谁能晋级中西部酒店第一城？ [打印本页]
作者: 悦西安 时间: 2019-11-25 18:30
标题: 西成渝“斗法”，谁能晋级中西部酒店第一城？
作为西部发展最亮眼的“三驾马车”，西成渝在城市建设、人才落户、商业地产开发、主流品牌引进及零售业更新等各方面，呈现出你追我赶的角力态势，而三城均身居中国重要的旅游目的地，彼此在高星酒店布局与落位上的比拼，也具有十足看点。
此次，悦君将对西成渝三地2019年酒店业的高光时刻进行盘点，同时也为行业展望来年的更多就职机会。
成都：短时沉寂，奋起发力
自2016年开出费尔蒙、君悦、JW万豪、洲际、万豪、皇冠假日等新店之后，成都曾进入为期两年的沉寂，高星酒店阵容仅有华尔道夫、希尔顿逸林相继入市，不过这样的低潮期在今年出现浮动。从年初协信中心希尔顿酒店进入成都北部片区开始，作为希尔顿集团旗下Hilton品牌在成都的第二家店，它开启了集团在成都阵容扩充的双黄蛋。
因为5月初，亚太区首家希尔顿嘉悦里酒店，于非常核心的天府广场地块开业。凭借在细节处纳入成都本地文化和建筑元素，并成为当地社区的自然延伸，其年轻时尚的设计与活力灵动的空间布局，让Hilton Canopy迅速名声鹊起，亚太区多个国家的业主代表纷纷前来成都考察。
在空间设计上，贯穿酒店的暖灰色调营造出轻松愉悦的氛围，而时闪现的一抹橙色则让酒店瞬间焕发活力。嘉悦里的每个设计元素都源自对当地文化特色的精心提炼，包括市场、茶文化、川剧、辛辣美食和石板小巷，甚至在酒店31层“悦空间”迎宾台区域的背景墙，也展售着当地商店和工匠制造的特色手信和手工艺品。
前不久第二家Hilton Canopy在杭州钱塘新区开业，第三家则选址西湖，目前也已进入筹开阶段，至于西安欧凯罗广场传出的重装改造换牌嘉悦里，若消息如果属实的话，将是嘉悦里品牌的中国区第四家店。
对于酒店界巨头IHG（洲际集团）而言，成都是其布局的重镇，除了中国区唯一一家青城山SIX SENSES六善酒店，因为被IHG收购而正式进入IHG大家庭，洲际集团在度假酒店方面也可圈可点，如黑龙滩长岛英迪格酒店，黑龙滩长岛洲际等等，连四家皇冠假日也联合出台亲子度假套餐，可谓紧跟客群消费习惯。（Tips：成都总府皇冠假日酒店正式进入重装季，敬请期待）
新酒店扩展放缓的同时，已开业酒店也纷纷将产品和服务的优化提升，作为应对市场竞争的手段，比如棕榈泉费尔蒙将43F的跨三层空间打造为曼哈顿酒吧，在美陈风格上重现《了不起的盖茨比》所描绘的 “爵士时代”风华，酒店业主方将这一场地，打造成能够满足各式期待的派对目的地以及娱乐表演中心，受到各路时尚潮人的一致好评。
2020年，成都市场还有多少酒店大咖加入战局？
首先，即将在元旦开业的成都仁恒洲际行政公寓，即由辉盛阁国际公寓翻牌而来，它是继世纪城、环球中心及三岔湖之后，第四家洲际品牌项目，也是最靠近成都城市正中心的洲际酒店。其次，成都W酒店也进入筹备最后阶段。虽然在建筑外观和地理位置方面不敌西安W酒店，但“W Hotel”字符背后与之匹配的，是高调而独特的潮流风格，正与开放包容又热辣好客的成都完美契合。
· 其他主流酒店集团领域，雅高集团在先后开出索菲特、费尔蒙等高端品牌后，携重新回到中国市场的（MGallery）入主成都金堂海泉湾项目，并以温泉度假酒店现于世人面前，在长白山美憬阁酒店之后，将西部市场作为第二家品牌的首选。
· 在相对小众的酒店品牌中，来自西班牙的头号奢牌盛美利亚酒店也进入了筹建期，选址成都西南片区的锦城湖，打造一座城市度假酒店。
· 而常规国际联号品牌方面，成都天投万怡酒店、成都天府福朋喜来登酒店、成都机场假日酒店也进入了筹备开业的阶段。自此成都酒店业将在明年赢来新的井喷。
重庆：迎来送往 静待爆发
今年4月，来自香港的格兰维国际酒店集团，在重庆召开的战略发布会上，提出从中国酒店市场现状和发展趋势入手，立足重庆为核心的西南地区为主、以全国发展为辅的总体规划，重点推出Noble House by Glenview格兰维精品酒店品牌，在中端酒店的市场搏得一块坚实阵地，通过这一事件，我们看得到重庆酒店市场的原生活力。
然而近几年，重庆的酒店业一直处于“雷声大雨点小”的尴尬阶段，宣布签约的酒店项目不少，但真正开出的酒店却相当有限。
2017-2018年，重庆竟没有录得一家国际高端豪华酒店开出。2019年初，重庆开业多年的洲际酒店降档一级，以解放碑皇冠假日品牌继续运营；重庆海逸酒店经过重新装修之后，以重庆解放碑凯悦酒店重新出发。同时，位于南滨路的重庆滨江皇冠假日酒店撤牌。
正当重庆酒店业整体略显滞后时，重庆酒店式服务公寓则迎来了一次小规模的增长。随着地标建筑重庆来福士广场竣工，同集团旗下的雅诗阁为其献上同名高端服务公寓，并且在渝北区新开两座馨乐庭服务公寓，一举拿下全国雅诗阁服务公寓数量最多的城市。
远观重庆2020年即将入市的新酒店，它们可以被看作是山城酒店业走向快车道的强心剂：
· 原本计划与商场同步开业的新洲际：重庆来福士洲际酒店，目前确认延期至2020年；
· 在开业当月突然遭遇换牌乌龙的重庆丽思瑞酒店（原计划开业重庆朗廷酒店）收到凯悦集团的青睐，即将开出中国第3家凯悦臻选酒店；
· 老JW万豪的改造项目：重庆万豪行政公寓也推后其开业计划，预计明年开业。
新项目方面，重庆两江新区高科希尔顿酒店已顺利进入筹开期，如果工期一切正常有望在明年入市。
在“西安酒店编年史丨从1989到2019，从香格里拉到瑞吉”一文中，悦君曾经深度剖析西安高星酒店的来龙去脉，作为传统旅游强市，西安如今的旅游业发展涵盖的年龄层次愈加丰富，也早已不仅仅局限于国内游客，而是面向世界，从Airbnb将西安列入2020年全球热门城市榜第六位即可见一斑。
据悦君所知，西安在经历2015年全年没有新酒店开业的局面之后，同样从2017年开始，凭借各大高星酒店的陆续开业，逐渐走出慢节奏，如2017年的新兴温德姆（换牌改造）、浐灞艾美，2018年的君悦、W、万丽三大指标型品牌，另有西部首家万怡酒店。
2018年开出的君悦、W、万丽及万怡
2019年，西安乘胜追击，开出“西北狮王”西安丽思卡尔顿，及华邑酒店在西北市场的首秀。而今年底开业的西安经开洲际酒店，将终结古都缺席该品牌的一大窘境，同时为经开区的酒店市场再添猛将。
2020年，西安的豪华酒店同样令人期待。
一大亮点是2020年4月即将开出的唐华华邑酒店，请别小看旧唐华宾馆的改造项目，凭借国宝级建筑设计大师张锦秋的手笔，酒店所处的大雁塔核心区位更是无法复制，尤其是洲际集团内部将唐华华邑作为品牌旗舰店来打造，令西安酒店业内非常期待。
在首店资源方面，西安首家希尔顿逸林品牌也会在明年上线。希尔顿逸林选址的沣东新城，是西咸新区首个开业的高星国际联号酒店，这也是希尔顿集团继希尔顿、希尔顿花园、希尔顿欢朋之后进驻西安的第四个品牌。
除此之外，西安温德姆花园、西安曲江万枫、西安大雁塔美居等中档国际联号酒店的陆续开出，也丰富了古都酒店的品牌构成，而来自本土的高端项目华海酒店及国内酒店业劲旅绿地、苏宁旗下酒店的陆续开业，很好的延续了当下西安酒店业的良好势头，为之后的第三波酒店井喷埋下伏笔。
而放眼未来，西成渝三城的高端酒店追击战，仍在继续。
· 成都，有柏悦、安达仕、瑰丽、丽晶、英迪格、阿丽拉、JDV等众多一线亮眼品牌压阵，还有盛传的文华东方、四季、康莱德项目秘密落地，如若签约品牌悉数开出，成都的国际酒店阵容将会上升至新的台阶。
· 重庆，虽然目前3个项目都业已签约丽思卡尔顿，均无后续下文，风评重庆万象城塔楼进驻柏悦或君悦，以其他物业上涉及到新JW万豪、万豪、英迪格、逸衡等品牌的悉数签约，但就品牌档次与落地情况来看，目前山城国际酒店的发展态势低于成都，但也并未停步。
· 对西安来说，2021年全运会将是国际酒店快速发展道路上一个历史增长点。目前，除了迈科安达仕、国金中心JW万豪、浐灞凯悦、美陂湖悦榕庄、渼陂湖悦苑等各大酒店和度假村正紧锣密鼓的施工，堪称标杆的四季、柏悦、瑰丽、康莱德等奢华品牌已悄然在西安布局，继续扩充丽思卡尔顿、索菲特传奇奠定的奢华酒店阵容。
一方面，中端圈层的酒店品牌，将在西安获得长足的发展空间，如洲际逸衡、凯悦尚萃、沣东万怡、沣东诺富特、浐灞万怡、浐灞雅乐轩、T5航站楼凯悦嘉轩；再如数量众多的智选假日、欢朋、美居等等，无论数量还是品质，都超越了上述品牌在国内其他城市的发展状况。
另一方面，旧物业改造重生的项目也逐渐呈现高端化趋势，像后面的瑞吉、费尔蒙、希尔顿嘉悦里等品牌，有望陆续加入老酒店换牌改造的计划，加上凯宾斯基重返等众多利好消息，未来的西安豪华酒店市场活跃度将集中体现于浐灞生态区及曲江区域。
酒店业的蓬勃发展，象征着古都西安作为西部强市，拥有的可持续增长潜力。下次，我们将拿出西安国际联号酒店名录，看看最新的一版又增添了多少全新的面孔：它山之石，可以攻玉。对于未来的西成渝三城酒店发展，悦西安也将持续保持关注。
作者: 可乐乐 时间: 2019-11-25 18:34
西三角齐发展
作者: 关中布衣 时间: 2019-11-25 18:45
西安必将后来居上。
作者: yanglong0210 时间: 2019-11-25 18:51
当然是西安啦
作者: 我叫巴菲特 时间: 2019-11-25 19:04
西安费尔蒙和凯宾斯基重返好像没见什么消息啊
作者: 凤十君 时间: 2019-11-25 19:14
未来的浐灞半岛两岸真算是高大上了
作者: 拜托正常点 时间: 2019-11-25 19:14
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作者: 飘雪又一年 时间: 2019-11-25 19:16
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作者: 刺青 时间: 2019-11-25 19:27
好久没听人说西三角这个词汇了，记得以前提的比较多的还是21世纪头几年那会儿
作者: jlkchangan 时间: 2019-11-25 19:30
是的，当时重庆推的
作者: zhuixin 时间: 2019-11-25 20:01
酒店是给本地人住的吗？你天天住酒店，游客住你家
作者: woyymp3 时间: 2019-11-25 20:09
唐华华邑酒店我记得姚主任上次在访谈节目上说过年底马上开放。怎么日期推迟了
作者: wt67 时间: 2019-11-25 21:18
两岸的酒店比图上多一半，标记少了很多，3年后两岸基本成型！
作者: 郭杜张学友 时间: 2019-11-25 21:21
三环外边只有一个五星级，阳光天地希尔顿
。
作者: 长安的光复 时间: 2019-11-25 21:42
那个希尔顿不是五星。三环外机场也有5星酒店
作者: 陈曦先生 时间: 2019-11-25 21:58
图上看三兆村附近有三个，好像只有半山温泉艺术小镇酒店开建以外，其它没见动静。
作者: 哈哈镜 时间: 2019-11-25 22:25
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作者: 郭杜张学友 时间: 2019-11-25 22:34
对，看错了，那个希尔顿是四星的。机场那个五星应该是T3航站楼背后的那个空港大酒店吧
作者: hunter 时间: 2019-11-25 22:44
楼主在吹成都吗
作者: domokun 时间: 2019-11-25 23:01
希尔顿花园是四星...
作者: domokun 时间: 2019-11-25 23:01
图上只统计国际四星 国际五星 你说的那个不属于国际联号
作者: domokun 时间: 2019-11-25 23:02
只统计国际四星 国际五星 你说的那些不全是国际联号 当然不会标上去
作者: wt67 时间: 2019-11-25 23:38
不是哦，他这个图也不是按照有没有签约国际联号来标的（比如世博园的园林酒店就标进去了）；就算国际联号它标的也不全的，也少很多；而且好多未签约国际联号的，后期很大可能和国际联号合作，3年后再看吧。
作者: 煎饼 时间: 2019-11-26 04:22
笑死了，什么鬼逻辑
作者: 我叫巴菲特 时间: 2019-11-26 08:14
要说改造物业，西安不少老酒店都在好地段可以考虑下改造。城堡，豪生，钟楼，西宾，唐乐宫，东方，古都。
作者: 西安向好 时间: 2019-11-26 09:13
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作者: 飘雪又一年 时间: 2019-11-26 09:24
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作者: domokun 时间: 2019-11-26 09:32
城堡据说换牌费尔蒙，感觉也挺契合的，到是豪生，这么好的位置业主没钱换牌不知道咋整，钟楼饭店估计得等恒隆了，西安宾馆是陕旅的基本无望，东方位置好点，古都难说。
作者: domokun 时间: 2019-11-26 09:33
估计想等樱花季开放，颜值爆表。
作者: 我叫巴菲特 时间: 2019-11-26 12:25
城堡换费尔蒙倒是挺好的。
作者: domokun 时间: 2019-11-26 13:09
是啊 有点索菲特传奇的影子
作者: 独上西楼 时间: 2019-11-26 13:59
北面凤七有铂菲朗，凤十二有万枫，美居
作者: domokun 时间: 2019-11-26 15:36
西边的铂菲朗和东边的诺世嘉顿 都不是国际联号，城北只有洲际、JW万豪、蓝海风万怡、印力诺富特、赛瑞喜来登、万枫、美居这些是联号。
作者: jpmogen1981 时间: 2019-11-26 19:58
目前成渝西处于正式筹开期（在官网或者最佳东方放出招聘广告，或者已接受预订）的国际品牌酒店，四星级以上：
成都：
W酒店
海泉湾美憬阁
盛美利亚
天府福朋喜来登
天投万怡
缇沃丽
机场假日
洲际行政公寓
西安：
唐华华邑
经开洲际
重庆：
来福士洲际
万豪行政公寓
作者: mzhit 时间: 2019-11-26 21:38
哈哈镜 发表于 2019-11-25 22:25
酒店北方第二没有任何悬念啊。
能比得过天津吗
作者: Erburking 时间: 2019-11-26 21:59
加油
(, 下载次数: 150)
作者: 九州长安 时间: 2019-11-26 23:08
看好大雁塔东侧的唐华华邑酒店，位置极佳，唐文化景区核心——观大唐圣景、听千年唐音、品唐宫珍馐、居盛世唐华，
作者: zh27216 时间: 2019-11-26 23:48
我大西安加油( _)
作者: 哈哈镜 时间: 2019-11-27 00:58
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作者: domokun 时间: 2019-11-27 08:46
jpmogen1981 发表于 2019-11-26 19:58
目前成渝西处于正式筹开期（在官网或者最佳东方放出招聘广告，或者已接受预订）的国际品牌酒店，四星级以上：
成都：
W酒店
海泉湾美憬阁
盛美利亚
天府福朋喜来登
天投万怡
缇沃丽
机场假日
洲际行政公寓
西安：
唐华华邑
经开洲际
重庆：
来福士洲际
万豪行政公寓
最佳东方不太准，洲际是2019.12中旬开业，2020西安除了唐华，还有沣东希尔顿逸林、永宁门盛捷，西安都集中在2021-2022这个阶段了，2020酒店＋商业都很少，2018+2019该释放的都释放了。
作者: domokun 时间: 2019-11-27 09:17
上次看到悦西安公众号里发过 确实比天津强
(, 下载次数: 157)
作者: 清风雅月 时间: 2019-11-27 12:29
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作者: domokun 时间: 2019-11-27 13:00
清风雅月 发表于 2019-11-27 12:29
这是在高楼迷上一个网友统计的津镐两地高端连锁酒店情况，虽然标准一定权威，但也基本能说明问题，已开业的目前应该还是天津暂时领先，但优势不太明显，领先的主要在超高端酒店这一块，当然按这个标准，纳入统计的也多4家
是的 天津暂时微弱优势了 明年西安超了一些 最后还得2021-2022的时候集中 不过万丽和华邑都属于豪华五星....
作者: 哈哈镜 时间: 2019-11-27 13:10
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作者: Mcdull 时间: 2019-11-27 13:37
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作者: sivver1 时间: 2019-11-27 15:24
重庆酒店算了吧 没啥拿得出手的
作者: domokun 时间: 2019-11-27 15:56
有的人明显文章都没看完就喜欢哔哔，酒店这方面，重庆明明比西安差一截，这人张嘴就来哈哈哈。
作者: 中南善人 时间: 2019-11-28 14:48
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作者: 我叫巴菲特 时间: 2019-12-3 13:32
不懂酒店这块就不要瞎逼逼了。
作者: jpmogen1981 时间: 2019-12-3 16:18
根据我常年关注新酒店开业动态的经验，至少就西安成都重庆三个城市而言，没有任何一家（请注意，这里说的是任何一家）四星级以上的国际品牌酒店（华住运营的美居等除外，它不是由国际酒店管理公司自己运营的），可以跳过“最佳东方招聘”这个阶段直接开业，任何一家都没有。
你说的沣东希尔顿逸林，目前无论最佳东方还是希尔顿官网，都没有哪怕一个职位的招聘信息放出来，所以我不认可它已经进入了筹备开业阶段。
其实唐华华邑目前在最佳东方上也没有放出招聘信息，但是洲际的招聘官网上有，所以我认可了。
作者: 飘雪又一年 时间: 2019-12-3 17:42
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作者: domokun 时间: 2019-12-3 17:54
jpmogen1981 发表于 2019-12-03 16:18
根据我常年关注新酒店开业动态的经验，至少就西安成都重庆三个城市而言，没有任何一家（请注意，这里说的是任何一家）四星级以上的国际品牌酒店（华住运营的美居等除外，它不是由国际酒店管理公司自己运营的），可以跳过“最佳东方招聘”这个阶段直接开业，任何一家都没有。
你说的沣东希尔顿逸林，目前无论最佳东方还是希尔顿官网，都没有哪怕一个职位的招聘信息放出来，所以我不认可它已经进入了筹备开业阶段。
其实唐华华邑目前在最佳东方上也没有放出招聘信息，但是洲际的招聘官网上有，所以我认可了。
唐华华邑已经招完了...........
作者: jpmogen1981 时间: 2019-12-4 09:09
不管是招完了还是没开始招，反正唐华华邑我已经算在筹开序列里边了。
但是希尔顿逸林在任何渠道都尚无任何招聘信息，无论如何不能算正式筹开阶段。
作者: cizuno001 时间: 2020-1-26 12:43
比开业的比较合理一点 因为很多签约的都太难说了 变数太大
作者: domokun 时间: 2020-3-5 14:11
安达仕在土方施工、嘉悦里已经封闭改造、康莱德也在施工只是签约信息上周才发布、曲江宾馆瑞吉设计事务所已经定了马上开始改造、渼陂湖悦榕庄、悦苑去年开工了、JW万豪在做内装、浐灞凯悦在做土方施工、四季柏悦涉及签约物业隐私一般不对未透露具体信息，抛开美利亚、裸心谷、艾迪逊签约暂未动工，沣东万豪也是和政府正式签约，丝路会展中心隔壁的园林酒店给了Hyatt，但是不能对外公布，高新利星行的凯悦尚萃由隈研吾设计，也是官宣浐灞华邑和南飞鸿索菲特主楼都在施工中。
作者: cizuno001 时间: 2020-3-10 03:47
很多城市连地标级建筑签约的酒店都能黄不少 不太好说
作者: domokun 时间: 2020-3-16 17:09
你说的是事实 ，很多项目要不然是好几方一起做的项目 要不然收到外来因素影响 或者经济形势影响 所以现在项目 跟业主实力关联度很高 如果是比较有实力的开发商操盘 就不用担心太多了 如果是地段带来的附加值 或者项目背后的关联物业足够溢价 问题也不会太大
作者: huangsheng1103 时间: 2020-3-17 12:24
重庆朝天门那个“横棺烧香楼”模仿得真是失败。
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