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标题: 轻舟已过万重山,谈谈西安房价 [打印本页]

作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 12:47
标题: 轻舟已过万重山,谈谈西安房价
前几天在微信上,与以前的老邻居聊天。老邻居告诉我,她五月份把房子卖掉了,价格一万出头。另外一位邻居也卖掉了,时间稍早些,价格也是一万出头。这个价格,比去年低了一些。

我以前住过的小区,是老城区的一个老小区,房子是上世纪八九十年代的砖混结构,俗称老破小。2017年西安房价上涨后,老城区的这些旧房子也不怎么涨,后来我就不太关心那边了。

时过境迁,没想到这些当年也就是5000一平米还不好卖的房子竟然也轻松过万了。这两天路过孩子从前小饭桌所在的白庙小区,破破烂烂,竟然也上万了。

现在在西安主城区,你会发现很难再看到一万以下的二手房。

站在历史的高度,把时间线拉长到三四年,过滤掉其中短期的涨跌起伏,各种政策变化,人事更迭等等,你会发现西安房价的底线,已经悄然从四五千变成一万。

不见庐山真面目,只缘身在此山中。

作者: b1ank    时间: 2019-10-12 12:59
房贷利率5.63,你会发现大概12年左右,本金会翻一倍,也就是说,10年左右房价翻一翻才能保证不亏钱(不算计算房产出租,使用价值和折旧)。通货膨胀一直在偷钱。

《商君书》驭民五术:壹民、弱民、疲民,辱民,贫民。壹民:即愚民,统一思想;弱民:国强民弱,治国之道,务在弱民;疲民:为民寻事,疲于奔命,使民无暇顾及他事;辱民:一是无自尊自信;二是唆之相互检举揭发,终天生活于恐惧氛围;贫民:除却生存必须,剥夺余粮余财,人穷志短;五者若不灵,杀之。
作者: 高新一路    时间: 2019-10-12 12:59
一万五吧,现在的底线。
作者: 你家的六爷    时间: 2019-10-12 13:02
你这谈了个啥?啥中心思想也没有。只是阐述了一个谁都明白的事实。你咋不说下了好多天雨呢
作者: orange823    时间: 2019-10-12 13:04
高新一路 发表于 2019-10-12 12:59
一万五吧,现在的底线。

最近在看呢,投资性的 看了又看 合适的都好贵  
作者: 秦风秦都    时间: 2019-10-12 13:13
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作者: 高新一路    时间: 2019-10-12 13:13
orange823 发表于 2019-10-12 13:04
最近在看呢,投资性的 看了又看 合适的都好贵  

嗯,合适的肯定贵。
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 13:35
秦风秦都 发表于 2019-10-12 13:13
阐述了一个瓜子都知道的事

你是说你自己吗?
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 13:36
你家的六爷 发表于 2019-10-12 13:02
你这谈了个啥?啥中心思想也没有。只是阐述了一个谁都明白的事实。你咋不说下了好多天雨呢

小学生你好,总结中心思想这个事已经离我太远了
作者: 爱如少年    时间: 2019-10-12 13:50
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作者: Sunday5211    时间: 2019-10-12 13:57
冰峰都涨到2.5了  肉夹馍都9块了
房价上来不是很正常的事情?
与其说涨价了 倒不如说手里的钱不值钱了
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 14:05
Sunday5211 发表于 2019-10-12 13:57
冰峰都涨到2.5了  肉夹馍都9块了
房价上来不是很正常的事情?
与其说涨价了 倒不如说手里的钱不值钱了

手机,汽车,电脑,家电都没涨价,还便宜了。
作者: IamHoLyBird    时间: 2019-10-12 14:42
你这也太后知后觉了吧
作者: 皇城复兴    时间: 2019-10-12 14:58
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作者: 嘉行天下    时间: 2019-10-12 14:58
你家的六爷 发表于 2019-10-12 13:02
你这谈了个啥?啥中心思想也没有。只是阐述了一个谁都明白的事实。你咋不说下了好多天雨呢

中央特约评论员!
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 15:17
皇城复兴 发表于 2019-10-12 14:58
工业立国,这些消费品价格下跌是正常的,应该把人力成本好好涨涨,提高服务业质量,让底层也能跟的上节奏,不至于一天紧紧巴巴的。

全世界都一样,打工赚钱的永远过不上有钱有闲的生活。
作者: 这么近那么远    时间: 2019-10-12 16:49
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作者: 西安向好    时间: 2019-10-12 19:19
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作者: ContinueVelar    时间: 2019-10-12 19:43
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作者: 你家的六爷    时间: 2019-10-12 20:45
五行缺金 发表于 2019-10-12 13:36
小学生你好,总结中心思想这个事已经离我太远了

所以你就说了一堆废话?
作者: eeIMP    时间: 2019-10-12 21:09
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作者: 萌蠢    时间: 2019-10-12 21:22
五行缺金 发表于 2019-10-12 14:05
手机,汽车,电脑,家电都没涨价,还便宜了。

科技进步
作者: 在路上122888    时间: 2019-10-12 21:57
猪肉都涨了两倍,房价才涨了一倍!只能说钱不值钱了
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-12 22:03
萌蠢 发表于 2019-10-12 21:22
科技进步

以后都是机器人干,好多服务都会降价
作者: 老顽童    时间: 2019-10-12 22:19
orange823 发表于 2019-10-12 13:04
最近在看呢,投资性的 看了又看 合适的都好贵  

朋友在宝鸡买了个89平,首付一万月供2000,不知开发商玩的什么套路,听说是宝鸡本地开发商已开发不少了
作者: 松明417    时间: 2019-10-12 23:57
5000涨到一万,还用竟然?你每次喝冰峰,也应该给老板说,竟然从5毛涨到2块。
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-13 08:09
老顽童 发表于 2019-10-12 22:19
朋友在宝鸡买了个89平,首付一万月供2000,不知开发商玩的什么套路,听说是宝鸡本地开发商已开发不少了

三四线城市没有投资价值。
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-13 08:12
松明417 发表于 2019-10-12 23:57
5000涨到一万,还用竟然?你每次喝冰峰,也应该给老板说,竟然从5毛涨到2块。

因为2017年一直都没怎么涨,所以大家以为这种老房子没人要涨不了。就像很多人鄙视马家湾的房子,认为肯定不会涨一样。
作者: voles    时间: 2019-10-13 09:25
房住不炒 能出货赶紧出。怎么涨上来的 让你怎么跌下去
作者: 和超人掰腕子    时间: 2019-10-13 10:13
b1ank 发表于 2019-10-12 12:59
房贷利率5.63,你会发现大概12年左右,本金会翻一倍,也就是说,10年左右房价翻一翻才能保证不亏钱(不算计算房产出租,使用价值和折旧)。通货膨胀一直在偷钱。

《商君书》驭民五术:壹民、弱民、疲民,辱民,贫民。壹民:即愚民,统一思想;弱民:国强民弱,治国之道,务在弱民;疲民:为民寻事,疲于奔命,使民无暇顾及他事;辱民:一是无自尊自信;二是唆之相互检举揭发,终天生活于恐惧氛围;贫民:除却生存必须,剥夺余粮余财,人穷志短;五者若不灵,杀之。

五条全中!
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-13 12:58
b1ank 发表于 2019-10-12 12:59
房贷利率5.63,你会发现大概12年左右,本金会翻一倍,也就是说,10年左右房价翻一翻才能保证不亏钱(不算计算房产出租,使用价值和折旧)。通货膨胀一直在偷钱。

《商君书》驭民五术:壹民、弱民、疲民,辱民,贫民。壹民:即愚民,统一思想;弱民:国强民弱,治国之道,务在弱民;疲民:为民寻事,疲于奔命,使民无暇顾及他事;辱民:一是无自尊自信;二是唆之相互检举揭发,终天生活于恐惧氛围;贫民:除却生存必须,剥夺余粮余财,人穷志短;五者若不灵,杀之。

你的算术学的不好啊,也不会利用网上的工具。 (, 下载次数: 7)
作者: 745323904    时间: 2019-10-14 10:13
如果不占据1至2个稀缺资源,比如主城区的双地铁、大型商业或优质学区的老破旧小区,都是有价无市,并且低价都没人接手。
作者: Sunday5211    时间: 2019-10-14 10:46
五行缺金 发表于 2019-10-12 14:05
手机,汽车,电脑,家电都没涨价,还便宜了。

不是一个性质的东西
10年前的肉夹馍和现在的肉夹馍 有区别么?  哦 有区别,10年前的估计更实在 更好吃把,现在的肉加的是不是更少了?
给你10年前的手机 电脑  家电和汽车,你用么? 还能用么? 苹果1代发布的时候要多少钱? 现在的11代要多少钱? 你确定真的降价了?
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-14 22:51
Sunday5211 发表于 2019-10-14 10:46
不是一个性质的东西
10年前的肉夹馍和现在的肉夹馍 有区别么?  哦 有区别,10年前的估计更实在 更好吃把,现在的肉加的是不是更少了?
给你10年前的手机 电脑  家电和汽车,你用么? 还能用么? 苹果1代发布的时候要多少钱? 现在的11代要多少钱? 你确定真的降价了?

现在一台主流尺寸的电视机只要两千多块,比十年前便宜太多了。
作者: Frankwu    时间: 2019-10-14 23:40
b1ank 发表于 2019-10-12 12:59
房贷利率5.63,你会发现大概12年左右,本金会翻一倍,也就是说,10年左右房价翻一翻才能保证不亏钱(不算计算房产出租,使用价值和折旧)。通货膨胀一直在偷钱。

《商君书》驭民五术:壹民、弱民、疲民,辱民,贫民。壹民:即愚民,统一思想;弱民:国强民弱,治国之道,务在弱民;疲民:为民寻事,疲于奔命,使民无暇顾及他事;辱民:一是无自尊自信;二是唆之相互检举揭发,终天生活于恐惧氛围;贫民:除却生存必须,剥夺余粮余财,人穷志短;五者若不灵,杀之。

好像很有道理
作者: Sunday5211    时间: 2019-10-21 09:55
五行缺金 发表于 2019-10-14 22:51
现在一台主流尺寸的电视机只要两千多块,比十年前便宜太多了。

十年前的2千块买的可是当时最好的电视  现在的2千块买到的只是最低端的型号而已,屏幕是大了,但东西实际不咋地。否则sony 2W的电视还怎么卖?
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-21 12:33
Sunday5211 发表于 2019-10-21 09:55
十年前的2千块买的可是当时最好的电视  现在的2千块买到的只是最低端的型号而已,屏幕是大了,但东西实际不咋地。否则sony 2W的电视还怎么卖?

你对十年前的物价可能有误解。
作者: Sunday5211    时间: 2019-10-22 11:14
五行缺金 发表于 2019-10-21 12:33
你对十年前的物价可能有误解。

有什么误解?
作者: 五行缺金    时间: 2019-10-22 19:59
Sunday5211 发表于 2019-10-22 11:14
有什么误解?

06年买40液晶电视8999,09年买46液晶电视11000,14年买32液晶电视2900。十年前韩国台湾垄断液晶面板生产,液晶面板比现在贵很多!




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