决胜地产投资红海，如何合理配置资产

2019-7-22 09:37| 发布者: 悦西安

简介：莱安中心·上寓的未来发展可以说无可限量，更是住宅投资收紧趋势下，保证资产升值跑赢通货膨胀未来实现收益最大化的投资利器

一个国家的战略发展目光投向哪里，那里就是投资的新高地——西安，这座近年来在全国备受瞩目的网红城市、投资热点区域，其地产投资领域，早已在无声中悄然改变了战局，“一带一路”、国家级中心城市，新一线城市的推动，无疑让大西安再次登上历史的头条。

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长安路，是西安重要的龙脉中轴，链接南北的中轴线，今天，它已然成为西安城市经济发展的黄金走廊。天坛，是古代皇权的福祉所在，它象征着一座都城的鼎盛，是权力的图腾。从古至今，这样的地标，就是城市繁华所在，政经所在，生活所在！而莱安中心·上寓，这是占据了如此得天独厚区位的一颗地产明珠！ 2019年7月18日下午，细雨霏霏，凉爽宜人，我们来到西安·莱安中心，参与了一场大咖云集的分享沙龙，专业人士们齐聚一堂，梳理地产投资逻辑，共同分享在西安地产新形势下，如何合理找到新的投资出口。

易联行总经理李涛先生；仲量联行资深董事佟恩先生；知名公众号“阿房记”创始人朱召国先生；基准方中设计师薄光剑先生来到莱安中心，为莅临此次沙龙的嘉宾带来了真知灼见和趋势分享。

莱安集团领导，数十位莱安业主，莱安品牌挚友以及华商报、陕西日报、今日头条、365淘房等30多家媒体出席本次活动。

【聚焦城市核心高端公寓项目，抢先占领稀缺资源】

西安地产市场正在进入快速发展期，近年来，西安在大量引入外来人口，提升城市活跃度的大发展形势下，毫无疑问必将继续保持地产高速发展。城市边缘不断扩张的版图上，处于核心区位的稀缺资源便显得日益珍贵——莱安中心·上寓所占据的西安城市中轴线，代表了大西安乃至中华文明的历史发展脉络，同时也是城市核心区，未来无疑将独享内城板块价值。而纵观板块划分，电视塔板块与曲江CCBD将形成100万方写字楼集群，高端公寓仅莱安中心·上寓一例，大量商务人群必将产生高端租赁需求。当资产发展阶段已经由单纯资源发展至复合资源，莱安中心·上寓高端精装公寓产品具备绝对的稀缺性，无论售价、组价均具备跳跃发展空间。

【西安高端公寓资产价格终将匹配城市发展潜力】

相信许多朋友早已发现，西安近两年的发展势头非常迅猛，几乎可以用“日新月异”来形容，与此同时西安的地产市场也是一路高歌猛进，经常占据国内房价涨幅前三。仲量联行资深董事佟恩先生提到：西安目前进入了高速发展的前端，外来人口的增长，人才结构的优化，网红城市的打造，无疑大幅度提升了西安的城市吸引力，可以说，西安目前的房价仍然处于洼地形势，我们要坚信，未来西安基础建设投资会不断加强，未来的十年一定是地产的黄金十年，投资正当时。

【住宅购买政策紧缩，高端公寓产品必成投资利器】

目前，西安超过600万元资产的家庭比2017年增长了4.2%，对于这部分人来说，房产投资仍旧是他们的首位选择。但是，在外来人才大量涌入，本地人才大量留住的前提以及中央“房住不炒”的政策之下，西安住宅限购政策可以说是十分严峻。

在此次沙龙会上，著名新媒体“阿房记”主理人朱召国先生与大家剖析分享——在西安住宅限购政策进一步收紧的形势下，投资客们如何用有限资产跑赢通货膨胀，而这个明晰的方向，无疑是对准了西安还未崛起的公寓投资市场。

【地铁上盖物业前景将远超投资预期】

纵观成熟的世界级大都市，无不是地下轨道纵横发达的，中国TOD时代的到来，也预示着地铁上盖物业开发中必将享有更好的资源，更优的配置，更核心的价值，选择这样的物业，无论是投资，或是自己居住使用，都将体会到它的迅捷和生活魅力。

莱安中心·上寓也是莱安深耕西安多年真正奉献出来的一个瑰宝，这个双地铁环绕的项目无疑是充满着情怀的，它的初心，是希望业主能舒适享受到更好的资源，享受便捷交通，享受属于自己的时间与生活。

【终极之道——高端公寓产品投资优势显现】

长久以来，国内投资客一直对住宅的认可度较高，但普遍对于公寓产品有误解，认为公寓是“买不起住宅的退而求其次”“四十年产权有待观察”的“鸡肋产品”。但我们不得不说，在北上广深，公寓往往卖的更火，溢价更高。纵观国内外高端公寓市场，香港、纽约、东京的高端公寓往往供不应求，我们不难发现，高端公寓才是一种少数人才有资本运作的产品！

对于莱安中心这样极高规格标准的公寓来说，衡量它未来增值的条件显而易见：占据城市核心区位，可以说是核心+龙脉福祉的双向加持；双地铁交汇，为业主构筑出一个四通八达的钻石交通圈；毗邻世界500强公司，背靠华润十万方繁华商业配套，又占据曲江门户，其优质经济产业的规划，未来新兴产业，依托城市核心地段，升值空间不言而喻；莱安集团深耕西安多年，可谓是优质开发商背书，有文化/有情怀/有产品品质的积淀。领先全球的高端精装智能家居模式，港派格调，更是有品位富裕阶层的倾心之选。莱安中心·上寓的未来发展可以说无可限量，更是住宅投资收紧趋势下，保证资产升值跑赢通货膨胀未来实现收益最大化的投资利器！

在此次沙龙分享会的最后，四位嘉宾与到场来宾及业主进行了会后互动和分享交流，就西安房地产市场是否已经触及天花板/西安高端公寓的升值空间和发展方向进行了热烈地探讨，嘉宾们准确的洞察和专业的解读，收获到现场热烈的掌声。

本次沙龙在圆满的气氛中走向尾声，但是西安资产配置的新格局、高端公寓投资方向的崛起即将打开新的篇章！