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仲量联行:西安,创新驱动之强力新引擎

2019-5-7 15:28| 发布者: 悦西安

简介:紧抓历史机遇,西安缘何成为驱动中国创新发展的西部引擎。

近日,西安市统计局发布数据,西安2019年第一季度GDP同比增长8.6%,增速创2015年一季度以来新高。西安城市发展表现出强劲动力,这在仲量联行近期发布的两份以国际城市为背景的研究报告中已有显现。在《中国12强:全球格局下的中国城市》报告中,西安跻身12强,作为驱动型城市加入世界舞台竞争。在今年年初仲量联行发布的全球最具活力城市20强榜单中,中国城市占9席,其中西安位居全国榜首

 

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,“中国的宏观经济正在经历着从高速发展到高质量发展的转型。创新将成为推动高质量发展的一个重要驱动力。西安,依托‘一带一路’倡议、建设国家中心城市、国际化大都市三大历史机遇已展现出强大的高质量增长趋势,在创新改革和扩大对外开放方面尤为凸显。”


姚耀在上海美商会西安高新区投资推介会上发表演讲

 

紧抓历史机遇,西安缘何成为驱动中国创新发展的西部引擎?



一带一路,西部门户枢纽贯通欧亚

“一带一路”倡议旨在创建一条将中国与欧亚大陆和非洲连接起来的现代化丝绸之路,这使得西部城市因为地理位置而获得发展经济的优势。“一带一路”倡议的提出,毫无疑问是加速西安对外开放的最大红利之一。西安,作为古丝绸之路的起点和国家向西开放战略的重要支点城市,是西部重要的交通枢纽、经济纽带与贸易平台于2016年批准设立的西北首个自贸区,促使西安继续加速开放从近期表现来看,由西安出发至欧亚各主要城市的中欧班列“长安号”,在2018年全年的开行量达到2017年的6倍,已成为全国路线最全、开行最多、运量最大的国际货运班列,并覆盖中亚、中东及欧洲主要货源地。西安已然成为亚太经济圈和欧洲经济圈之间的重要纽带



经济结构转型优化,效力逐步显现

西安内生的经济结构也在不断优化和稳定2018年,西安GDP表现不凡,从7.7%增长到8.2%,其中第二产业占比从6年前的40%降低至35%,第三产业占比从56%跃升至62%。这一趋势从西安2019年一季度GDP数据来看仍在持续。“在数字的背后可以看到,经济结构转型起到了决定性的作用。”姚耀表示。据《西安产业转移指导目录》显示,西安将优先发展智能制造装备、航空航天、新能源等产业。去年5月,国际人工智能论坛在西安举行;西安市、高新区分别与科大讯飞股份有限公司签署合作协议,开展全面合作,在这之前腾讯、阿里、京东等也已签约。



人才驱动,产业不断向价值链上游迈进

要保持可持续的增长势头、保障未来城市竞争力,人才是重中之重。西安在过去两年陆续推出的“户籍新政”“人才新政”效果显著。数据显示,2018年西安新落户人口高达80万。按户籍人口增长比率来看,去年西安在主要20多个城市中排在第二位,仅次于深圳,为4%,且其中有近40%为本科以及以上学历。西安的211和985高校数量仅次北京、上海、南京、武汉,排名第五人口结构来看,与中国的其他主要城市相比,西安劳动力人口结构较为平衡,有利于创新。愈加开放的西安也将吸引更多人才留驻,为城市发展带来源动力



科技企业活跃,创新生态系统日趋高效

据仲量联行研究,不论在一个城市或区域,高效的创新生态系统需要由技术、资本、企业、政府四个部分组成。除了大型领头羊企业,政府支持的孵化平台和初创企业也同样重要。西安政府在过去两年出台了各类创业优惠措施。2018年,西安新登记企业相比2016年增长近4倍,其中高新技术及“硬科技”类企业占比高达33%,在市场中扮演了非常重要的角色。这个增长率处于全国主要20多个城市中第一梯队位置。可以看到西安政府具备很高的服务意识,积极作为,出台支持政策,并提供必要的基础建设,营商环境在过去两年的提升更是有目共睹。

 

从商业地产租户需求角度来看,科技类企业在办公楼新增需求量中的占比往往印证了企业创新的活力。在过去几年中,不仅西安办公楼净吸纳量不断提升,科技类企业在甲级办公楼中的占比也在迅速增加。据仲量联行数据统计,2018年科技类企业对西安甲级办公楼的需求占比已达到15%,而这个数字在2016年为8%


 

在西安城市及商业地产发展中,仲量联行也始终在发挥力量。自进入西安市场以来,仲量联行有幸参与到西安城市发展的多个研究与规划中,包括高新区商圈及特色小镇发展规划雁塔区商贸产业发展规划碑林区楼宇经济发展规划等。


仲量联行华西区暨西安董事总经理乔裕生表示,“作为富有活力的区域龙头经济体和经济增长源,西安正在通过培养和留住人才、吸引创业者、治理污染和培育新一代企业等措施来重新定位自己的发展方向,不断向价值链上游移动。未来我们将持续以专业力量,助力这座崛起的西部城市在全球化竞争中展现更多西引力

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