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西安向北,航母级文旅之城正在驶来

2021-4-20 21:01| 发布者: 悦西安

简介:做大做强文旅IP,城北大有可为
西安都市圈无疑是近期最热火的话题。

根据西安“北跨南控西进东拓中优”空间发展战略布局,在“跨渭河向北发展”的发展规划下,以“泾三高”为主的西安北部作为大西安的“工业担当”,将在西安都市圈中,发挥更加全面的作用。

比如世界500强恒大集团打造的世纪梦幻城。

在“直男”的西安北部设立“绕指千柔”的文旅产业,消息一出,立刻引发诸多讨论。这对西安北部来说,意味着西安北部全面发展的机遇来了,也意味着城市北部即将融入都市化的西安,由此说明,疫情后的大型文旅项目不仅卡位精准,更是高处着眼。

都市圈时代下的西安北部新格局

在福州、成都都市圈相继造势的同时,西安都市圈也赶上了这趟快车,步入“都市阶级”。

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西安都市圈规划范围示意 ©制图 悦西安

4月13日,国家发展改革委发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,明确支持福州、成都、西安等都市圈编制实施发展规划。这对于已经有国家中心城市等名号加持的西安来说,无疑是再次助推,也意味着“泛大西安”地区协同发展机遇来了。

同时,三个城市同时入选,也说明了在双循环的新格局下,全国各区域经济在“争奇斗艳”,城市竞争不断加码。在过去2020年,西安正式进入万亿俱乐部,增速达5.2%,与福州、成都相比,不是最高的,但却是长得最快的。 

西安能够在高手如林中自展拳脚,实现经济逆势上扬,“自带肌肉”的文旅产业可圈可点,无疑是重要因素之一。2020年,西安市级2020年重点文旅项目实现投资197.9亿元,在国际化大都市发展指数中,西安“文化建设”指数荣膺第5,今年,西安又入选国家文化和旅游消费试点城市。

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西安一小时通勤圈示意

可见,西安文旅产业在“风口浪尖”上借势而为,已成为了成为西安经济攀升的有力支点。

按照传统思维,西安文旅产业分布是“偏南”的,值得一提的是,在大西安空间布局之一的“北跨“进程中,已经瞄准了文旅产业,今年来,文旅产业项目接连落地,在经济、产业发展上捷报频传。工业立身,却要做“文化人”的西安北某种程度上正是大西安文旅产业红利外溢的一个缩影。

文旅,驱动板块的流量入口

一谈起西安北,人们往往想到的是经开区,泾渭工业园、泾河新城等地,其实,大西安的北跨,如果站在更宏观的视野去审视,随着西咸一体化愈来愈清晰,三原等地亦是西安北的辐射带动增长极。

梁思成曾评价北京:“ 北京的气魄之雄伟就在这个南北引申,一贯到底的规模。”西安与北京相似,在“南控”的背景下,“北跨”成为是大西安蓄能发展的泄洪口。

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关中平原

一马平川的大西安北部,给了大西安大量发展空间,比如三原县,正全力以赴“撤县设市”。这条中轴的北延伸,也成为城市版图和经济发展的见证。

作为“大西安战略核心”和“西安制造业新引擎”,大西安北部的这一年,“跑”得到底有多快,就拿数据说话,就拿三原县举例:2020年,全年78个重点项目累计完成投资112亿元,全年策划包装项目数量和投资总量均居全市第一。

在风雨交加的2020年,三原县并没有打乱发展节奏,反而在项目落地、招商引资等方面持续加码,促进产业的加速落地,能够取得如此亮眼的成绩实属难得。 它是经济厚度和韧度的直观体现,更是大西安北部在“项目为王”方面持续用功的结果。

在这78个项目中,投资破千亿的恒大世纪梦幻城颇受关注,尤其是在文旅受到重创的2020年后。

众所周知,疫情后的文旅游行业充满着强烈的不确定性,如何在适应新局面的情况下,文旅行业还能健康发展,成为全行业无法回避的“灵魂发问”。从实际反馈来看,文旅深度融合是目前的“灵丹妙药”。

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陕西恒大世纪梦幻城配套示意图

以今年清明假期为例,成都、杭州等文旅融合较为发达城市,均实现了人数、收入恢复2019年同期水平,甚至反超。

其主要原因,说到底还是因为文旅融合项目具有其他单一景点不具备的纵深空间和丰富性,不仅能够为游客带来一条龙的沉浸式消费体验,还能彰显这座城市“老少通吃”的文化活力。

近几年,西安也在不断探索文旅深度融合新路径,但从实操层面看,缺少大型文旅IP支撑是目前最直接问题,大型文旅IP能够是目前文旅深度融合最融洽的物理载体,尤其是在“西安都市圈”发展机遇下,此类项目可谓是西安文旅产业实现一枝独秀、走向世界前的“最后短板”。

在大西安之北,恒大世纪梦幻城这个后起之秀,正在赶来。

恒大世纪梦幻城,能带来什么?

恒大世纪梦幻城择址“关中白菜心”三原县城南部,公开信息显示,项目总投资上千亿,总规划用地面积超过1万亩,集水世界、温泉城、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地于一体,建成后将是西北区域规模最大、档次最高、娱乐项目最多的多功能文旅康养胜地。

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温泉城效果图

恒大的实力无需多言,人们关注点自然会想到:为什么会在三原?

2月6日,陕西发改委发布《陕西省“十四五”〈规划纲要〉》,已将三原县列入大西安多组团发展格局之内。再加上三原不仅“怀抱”着泾河新城,其他邻居也是关中经济腹地,位置核心、交通便利,更是半小时市府生活圈一员,三原成为重要的大西安红利外溢区,并受到恒大“千亿级”青睐,也就不足为奇。

西安缺大型文旅IP项目,那么,恒大世纪梦幻城就“缺啥补啥”。独创8大航母级主题配套,建设约22.3万㎡水世界,顶级全室内水乐园;约17.3万㎡梦幻儿童世界,奇妙儿童国度;约16.9万㎡缤纷旅游世界,感受异域文化;约15.5万㎡九国温泉馆,尽享世界康养......

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水世界效果图

除此之外还拥有电影城、国际大型购物中心、演艺中心、运动中心、会展中心、欧式城堡酒店等丰富资源,打造“全室内、全天候、全季节、全龄化”主题乐园。

从前述简介来看,恒大世纪梦幻城八大配套的体量,是标杆性乐园的3倍,对文化、旅游、康养、购物、居住等属性进行消费链上的融合,可谓应有尽有。一定程度上说,恒大世纪梦幻城,将在以后相当长时间内填补了大西安室内大型文旅融合主题乐缺失。

在个性游备受青睐的今天,这类体现差异化,并直指现代人群通用的潜在消费需求的主题乐园将愈发受到欢迎。恒大世纪梦幻城有望成为西安文旅产业中的“横空出世”,成为整个大西安的文旅融合实践的样本。

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04地块&09地块为此次取证并开启认筹地块

文旅是文旅,却又不仅仅是文旅。一个大型文旅IP项目坐镇,其溢出的价值绝不止与此。

除了增加就业、提升基础设施等之外, 恒大世纪梦幻城IP做大,将直接带动整个区域的泛文化产业联动和隐形资源开发,以至于助推西安乃至西北的娱乐产业突围,成为大西安消费升级、通过内循环拉动产业经济增长的又一“地标”。 

更隐蔽的影响是,对于大西安北部而言,“凤毛麟角”的文旅IP项目是区域产业“调性”的象征,其存在不仅能够带动地方“感官”提升,更对于增加区宜居程度和提升招商引资“话语权”,都将有不可小觑的加持作用。

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正如此次恒大对外释放的关键信息中,围绕世纪梦幻城规划的住宅,除了带装修交付,还在中式社区园林中引入七重造景技术,力求同纬度全冠移植,为用户打造4300㎡中心湖景。

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毋庸置疑,招引大型文旅项目,培育能够辐射西安乃至大西北的文旅融合的IP,无论是对西安建设中华文化的世界级旅游目的地,还是补强西安都市圈产业量级,都将起到“不可或缺”的作用。有了文旅IP打出名气,其它产业的发展轮廓自然就能获得清晰的画像。

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悦君Tips

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会员评论

  • 引用 lesalie 2021-4-23 10:39
    是那个圈地件住宅的恒大?

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