mopper9683 发表于 2023-7-12 14:46:41

明显感觉到现在二手房市场阴跌，买家观望情绪严重

主要内容为下：
1.当前现状：1~3月份，伴随着疫情后需求的集中释放，西安二手房量价齐涨，3月份成交量更是突破了万套，但自此后，西安二手房“小阳春”态势出现乏力，成交量连续3个月下滑，价格在经历4月份的“惯性上涨”后，也于5月份开始掉头向下，6月比5月更差，住宅网签备案面积环比下降16.61%。
2.未来预期
市场很难再回到2023年上半年的状态了，大家通常买涨不买跌，下半年的抛盘量甚至还可能继续增加

3.给出建议（站在买家角度）
现在是置换的好时候，利率比较低，而且部分房东有认为持有现金更安全急于变现，所以作为买家购买二手房，直接砍价75折，最终在85折-9折间成交。只要你不是急着买的话，慢慢来，会有人等不急的。

4.以上仅供参考。


蓝宝石大帝 发表于 2023-7-12 14:49:22

你是中介吗

mopper9683 发表于 2023-7-12 14:51:41

蓝宝石大帝 发表于 2023-7-12 14:49
你是中介吗

我要是中介肯定不会说这种瞎砍价的话啊。

Mercy12345 发表于 2023-7-12 14:58:54

刚需不存在观望，要住就买

mopper9683 发表于 2023-7-12 15:00:43

Mercy12345 发表于 2023-7-12 14:58
刚需不存在观望，要住就买

嗯，我的意思是不要太着急了，按照现在的趋势来看，25年前都有机会。

uuu 发表于 2023-7-12 15:08:10

Mercy12345 发表于 2023-07-12 14:58
刚需不存在观望，要住就买

谁说的，200w买的跌到150不是连利息亏一河滩

uuu 发表于 2023-7-12 15:10:34

还没崩呢，急啥

开始的精彩 发表于 2023-7-12 15:10:40

都说房价要跌，悦府价格还是依旧坚挺https://app.justxa.com/public/emotion/face_wulian.png不知道观望到啥时候能到降到3w。
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