美少女 发表于 2019-08-06 23:03
压根就没有发挥其身价 尽是下三滥货
请问你是什么高档货？
尴尬处境，因为位置决定了不可能低端，又因为SKP的虹吸招不到中高端，能坚持不闭店，证明是不会放弃这个好地段的，只能慢慢调整了:loveliness:不过像COS这类没有和王府井合作过的品牌，首店肯定不会开到这里:L
商业模式上也有硬伤，
一般带写字楼的综合体，一楼给奢侈品是可以带动写字楼定位和租金的，
但王府井只是一部分。
如果房子是王府井租的，他自己有租金成本在那里，不可能不计成本转租；
而且低成本给了奢侈品，项目整体的溢价王府井也得不到。
这就决定了他一定是租金单一租金导向型，竞争项目一多，奢侈品租金降低，他自己都会去换。
peng8077 发表于 2019-08-06 23:19
零售降调，彩妆护肤升级，不难看出招商侧重点，如果能多考虑首店经济，王府井一定能够绝处逢生。
首店经济有两种逻辑：
1. 商场好。整个城市最好的项目，首店开在这里，其他商场都会主动过来邀请开店，免租金，送装补。
2. 品牌好。大家都在求的品牌，那就是送装补，免租金咯。
linefriends现在已经是还有收IP授权费了
这样的首店开多了，项目会垮的。
YDianer 发表于 2019-08-07 01:03
M豆。迪士尼旗舰店。布朗熊旗舰店都去对接呀！王府井的招商不知道在干嘛！
这些要是把直营店能弄来，南门就赌的跟钟楼一样了，时尚 潮流 人气都能爆发
咸柠1 发表于 2019-08-07 11:30
Line friends能不能来
还有kakao friends，现在也火的不行
难道这么大的西安找不到苹果的物业？
物业和车库太差！